Appartement - Mulhouse, Haut-Rhin

F2 cave jardin privatif mulhouse fonderie.

Un jardin privatif en ville !

Rue Laederich, au cœur du quartier Fonderie, découvrez ce F2 d'environ 48 m² en rez-de-jardin, rénové, avec un véritable atout : son jardin privatif avec terrasse, accessible directement depuis la cuisine.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine récente et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Les plus ne s'arrêtent pas là :
- Jardin privatif et terrasse
- Dépendance privative d'environ 10 m² idéale pour le rangement ou le stockage
- Cave
- Appartement rénové
- Cuisine récente et équipée sur mesure avec accès direct au jardin
- Chauffage individuel au gaz
- Faibles charges de copropriété
- Double vitrage

Un potentiel d'aménagement à exploiter

La configuration permet également d'envisager une redistribution des espaces avec la création d'une salle d'eau d'environ 4 m² et d'un WC indépendant.Une proposition d'aménagement est présentée parmi les visuels afin de vous permettre de vous projeter.
-Proposition d'aménagement non contractuelle – travaux non réalisés et restant à la charge de l'acquéreur.

Côté emplacement

Un emplacement intéressant au cœur du quartier Fonderie, à proximité du Campus de l'Université de Haute-Alsace, du Diaconat, de la gare centrale et du centre-ville, avec également les mobilités douces et promenades le long du canal du Rhône au Rhin.

Une situation adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, notamment grâce à son environnement universitaire et hospitalier.

Aspect technique :
- Prix : 114 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 639 €/an.
- Copropriété : 8 lots dont 4 à usage d'habitation et 4 à usage de stockage Charges : 660 €/an (55 €/mois) comprenant notamment électricité et abonnement des communs, assurance des communs et syndic
- Syndic professionnel en ligne –Aucune procédure en cours
- Pas de travaux de copropriété à prévoir à ce jour.
- DPE D
- Chauffage individuel gaz.
- Rapport ERP sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Pour tout renseignement :
Anaïs Ragona
Votre agent commerciale en immobilier de SAS -EI
06 73 20 44 86

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RSAC : 80287772000028
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 01/10/2026 par Anaïs Ragona 0673204486, RSAC 802877720 - agent commercial indépendant de immobilier email sas - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse