Villa - Javea, Province d'Alicante

Située dans le quartier recherché de Cap Marti - Pinomar à Javea, cette villa se trouve à quelques minutes en voiture de la plage populaire d'Arenal et de toutes les commodités essentielles, des supermarchés aux restaurants. C'est un quartier paisible, entouré par la nature méditerranéenne, qui offre à la fois de l'intimité et un accès facile à la côte et à la vie locale animée.

La propriété est une villa indépendante de 240 m² construite, répartie sur deux étages sur un terrain ensoleillé de 1.100 m² orienté au sud. Elle dispose de 6 chambres et de 3 salles de bains, ce qui en fait un choix idéal pour les grandes familles, les locations de vacances ou comme résidence permanente. La maison se distingue par sa luminosité, ses pièces spacieuses et un aménagement fonctionnel conçu pour le confort quotidien.

A l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine privée, de jardins bien entretenus, de vastes terrasses et d'une aire de stationnement sur le même terrain. Elle comprend également des armoires encastrées, un local de rangement et une grande luminosité dans toutes les pièces. Une propriété complète et bien entretenue dans l'un des quartiers les plus recherchés de Jávea.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’appliquera à partir du 1er juin 2026 (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.