Villa - Romegoux, Charente-Maritime

Nouveau prix ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Située dans un hameau paisible à seulement 4 km de Saint-Porchaire, entre Rochefort et Saintes, cette belle longère en pierre d'environ 261 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et à seulement 30 minutes du littoral.

Ancien ensemble de plusieurs maisons réunies au fil du temps, la propriété a conservé tout son charme tout en proposant une organisation originale et de beaux volumes de vie.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec bibliothèque distribue les différentes pièces de la maison. D'un côté, un salon plus intimiste offre un espace chaleureux et confortable. De l'autre, une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger séduit par ses beaux volumes, son remarquable sol et ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine. Une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grand bureau pouvant facilement être utilisé comme chambre de plain-pied complètent ce niveau.

La maison dispose également d'une vaste pièce sur deux niveaux, actuellement utilisée comme espace de stockage, offrant un potentiel intéressant selon les projets de chacun.

A l'étage, quatre chambres confortables, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant s'organisent autour d'un dégagement en galerie surplombant la pièce de vie principale, apportant lumière et caractère à l'ensemble.

A l'extérieur, les espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin, tandis qu'un préau attenant à la cuisine offre un agréable espace ombragé. Deux dépendances de jardin complètent l'ensemble, dont l'une abrite un charmant espace couvert idéal pour les repas en extérieur et les soirées estivales. Garage, appentis en pierre et stationnements viennent parfaire les prestations.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs basse température à l'étage. Des panneaux solaires assurent la revente d'électricité, générant un revenu complémentaire appréciable.

Une propriété de caractère offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement calme entre campagne, villes historiques et littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr