Villa - Sintra, District de Lisbonne

Située dans un quartier résidentiel traditionnel et calme de Casais de Mem-Martins, cette villa se distingue par ses volumes généreux, la superficie de son terrain et son excellente accessibilité, offrant une solution confortable pour une famille à la recherche d'espace, d'intimité et de proximité avec les commerces, les services et les transports en commun.

Implantée sur un terrain de 800 m², la villa dispose de 350 m² de surface construite répartis sur deux niveaux, avec une emprise au sol de 175 m². La maison bénéficie d'une distribution spacieuse et fonctionnelle, avec de généreux espaces de vie et une séparation claire entre les espaces de convivialité et la partie privée.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à la vaste partie de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger en open space d'environ 92 m², avec cheminée. Ce niveau dispose également d'une cuisine de 16,5 m² avec cellier, de toilettes invités et d'une chambre de belles dimensions avec salle de bains privative.

À l'étage se trouve la principale partie privée de la villa, composée de trois chambres, dont une suite avec cheminée, dressing et salle de bains privative, une deuxième chambre avec salle de bains et deux chambres supplémentaires. Cet étage dispose également d'une salle de bains supplémentaire et d'un bureau en open space d'environ 29 m². Les trois chambres de cet étage sont équipées de la climatisation, tandis que toute la maison bénéficie du chauffage central.

La villa dispose également d'un grenier avec dalle en béton, préparé pour la construction d'un étage supplémentaire, offrant un intéressant potentiel d'agrandissement et de valorisation de la propriété.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand garage pouvant accueillir quatre à six voitures, équipé de deux portails automatiques. Le garage dispose également d'un espace buanderie avec accès direct à l'espace extérieur couvert. Cet espace extérieur comprend une zone barbecue et un espace d'étendage, complétés par une chaufferie et un chenil. L'entrée de la propriété dispose de deux portails, tandis que l'éclairage extérieur est équipé de capteurs automatiques.

La propriété est également équipée d'un système d'alarme et de caméras de sécurité, offrant davantage de sécurité et de tranquillité au quotidien.

La localisation permet de bénéficier d'une large offre de commerces et de services à proximité, notamment des supermarchés, restaurants, cafés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, piscine municipale et centres de physiothérapie. La gare ferroviaire et routière se trouve à environ 10 minutes à pied, tandis que l'accès à l'IC19 est à seulement trois minutes en voiture et l'A16 à environ six minutes. L'hôpital CUF, le Retail Park, le centre commercial Alegro, Decathlon, Leroy Merlin et le Health Club se trouvent également à quelques minutes en voiture.

La proximité de Sintra, à environ 15 minutes en voiture, permet également de profiter de sa richesse historique, culturelle et naturelle, classée au patrimoine mondial de l'unesco. La région bénéficie également d'une large offre d'écoles et d'établissements privés, le Colégio do Ramalhão, à Sintra, et le Colégio Vasco da Gama, à Meleças, se trouvant tous deux à environ 15 minutes.

*Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contractuelles.*
Performance Énergétique: D
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