Villa - Ciudad Quesada, Province d'Alicante

Bienvenue dans cette belle propriété orientée sud offrant une vue panoramique spectaculaire sur les lacs salés de La Mata et Torrevieja, la mer Méditerranée et le littoral vers Torrevieja.
Situé dans une position surélevée et paisible à la fin d'un cul-de-sac sur la Calle Rias Altas à Ciudad Quesada, cet établissement allie de belles vues ouvertes avec de généreux espaces extérieurs privés et un accès pratique aux commodités locales.
Dotée d'une grande terrasse avant, d'un toit-terrasse privé, de deux salles de bains modernisées et d'un accès à deux piscines communes, la propriété offre un cadre attrayant pour des vacances ou des séjours prolongés sur la Costa Blanca.
La propriété est vendue entièrement meublée.
Lieu
La propriété bénéficie d'un cadre résidentiel calme à Ciudad Quesada, loin de la circulation. Sa position élevée orientée au sud offre une vue imprenable sur le paysage environnant, les célèbres lacs salés et la mer Méditerranée.
Malgré l'environnement paisible, les bars et restaurants sont facilement accessibles à pied, tandis que le centre de Ciudad Quesada est accessible en environ 15 minutes à pied.
Ciudad Quesada est une communauté résidentielle internationale établie dans la municipalité de Rojales, offrant un large choix de restaurants, boutiques, services et installations de loisirs.
La région est particulièrement populaire pour son style de vie détendu, à proximité du parcours de golf de La Marquesa et des possibilités de marche et de vélo. Les belles plages de sable de Guardamar del Segura sont à quelques minutes en voiture, tandis que les lacs salés de La Mata et Torrevieja offrent un environnement naturel distinctif.
L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes de Ciudad Quesada, avec un accès pratique à l'autoroute AP-7 et à la route côtière N-332.
Disposition des biens
La propriété est aménagée sur deux niveaux, avec des espaces intérieurs lumineux et un accès direct aux terrasses extérieures.
Le niveau de vie principal comprend un hall d'entrée, un salon lumineux et une cuisine ouverte avec un coin repas. Il y a également deux chambres et une salle de bains modernisée à ce niveau.
De grandes portes coulissantes du salon s'ouvrent directement sur une généreuse terrasse exposée au sud, créant une connexion attrayante entre l'espace de vie intérieur et l'extérieur.
De là, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur les lacs salés, la mer Méditerranée et le littoral qui s'étend vers Torrevieja.
Un escalier mène à la terrasse privée sur le toit.
Terrasse privée sur le toit et chambre supplémentaire
Le spacieux toit-terrasse privé est l'une des principales attractions de la propriété, offrant un salon extérieur substantiel avec de belles vues panoramiques.
La terrasse a récemment été mise à niveau avec de nouvelles tuiles de sol et une nouvelle membrane d'étanchéité. Les tuiles sont conçues pour rester confortables sous les pieds même par temps plus chaud.
Un auvent rétractable offre une nuance de bienvenue au besoin, tandis que le criblage en verre le long de la frontière offre une plus grande intimité.
Le niveau du toit comprend également une chambre spacieuse actuellement meublée et utilisée comme une troisième chambre, avec sa propre salle de bains privative.
Cette salle a été utilisée à l'origine comme salle de stockage, et le processus de régularisation de son changement d'utilisation est actuellement en cours.
Espaces extérieurs et équipements communautaires
La propriété bénéficie de deux espaces extérieurs privés généreux, vous permettant de profiter au maximum du climat méditerranéen.
La terrasse orientée sud au niveau principal offre un accès direct depuis le salon et une vue panoramique ininterrompue, tandis que la terrasse privée sur le toit offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter des environs.
Le développement résidentiel dispose également de deux piscines communes, offrant un endroit pratique pour se rafraîchir et profiter de jours ensoleillés.
Renseignements sur l'état et la propriété
L'établissement bénéficie de plusieurs améliorations, dont deux salles de bains modernisées et un carrelage et une imperméabilisation récemment renouvelés sur le toit.
Il est proposé à la vente entièrement meublé.
La superficie totale du secteur privé présentée à des fins de commercialisation est de 77 m2. La superficie construite actuellement enregistrée à Catastro est de 62 m2. Ces mesures se rapportent à différentes définitions de zones et ne doivent pas être considérées comme équivalentes.
La chambre supplémentaire sur le toit a été initialement désignée comme une pièce de rangement et est actuellement utilisée comme une chambre. Le processus de régularisation de ce changement d'utilisation est en cours. Les acheteurs potentiels devraient revoir la documentation de zone pertinente et le statut d'inscription avant l'achat.
Faits marquants de la propriété
- Position ascendante orientée vers le sud
- Vue panoramique sur les lacs salés de La Mata et Torrevieja
- Vue sur la mer Méditerranée et le littoral
- Situation pacifique du cul-de-sac
- Biens répartis sur deux niveaux
- Env. 77 m2 de surface privée totale présentée pour la commercialisation
- 62 m2 de surface construite enregistrée à Catastro
- 2 chambres sur le niveau de vie principal
- Chambre de toit supplémentaire actuellement utilisée comme troisième chambre, sous réserve de régularisation
- 2 salles de bains modernisées, y compris une salle de bains sur le toit
- Salon lumineux avec grandes portes coulissantes
- Cuisine ouverte et salle à manger
- Grande terrasse orientée sud
- Spacieuse terrasse privée sur le toit
- Tuiles de toit et imperméabilisation récemment rénovées
- Auvent de toit rétractable
- Criblage de la vie privée du verre
- 2 piscines communes
- Entièrement meublé
- Bars et restaurants à distance de marche
- Environ 15 minutes à pied du centre de Ciudad Quesada
Prix demandé: 425,000 €
Cette propriété offre une combinaison attrayante d'environnement paisible, de vues panoramiques, d'espaces de vie en plein air généreux et à proximité des commodités de Ciudad Quesada.
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