Villa - Almancil, District de Faro

Villa rénovée avec annexe indépendante, piscine deau salée et généreux jardins dans le Vale de Éguas

Située dans une impasse paisible dans le quartier prisé de Vale de Éguas, cette charmante propriété offre une excellente combinaison dintimité, despace, de confort moderne et de potentiel dinvestissement.

La villa principale a été largement rénovée il y a environ quatre ans et offre trois chambres confortables, ce qui en fait une résidence familiale permanente, une résidence de vacances ou une opportunité dinvestissement idéale. La propriété combine des finitions intérieures modernes avec un espace extérieur généreux, des jardins matures et des bâtiments supplémentaires utiles, le tout à portée dAlmancil et de la magnifique côte de lAlgarve.

Lemplacement est particulièrement attrayant, avec des restaurants portugais traditionnels à proximité et le centre-ville dAlmancil à quelques minutes seulement, offrant un accès pratique aux boutiques, cafés, restaurants et aux commodités quotidiennes.

# À lintérieur de la Villa

La villa principale a subi une rénovation importante, incluant *de nouvelles installations électriques et de plomberie*, de nouvelles portes, moulureries, plinthes et planchers. Les plafonds ont été recouverts dun plafond isolé et les murs ont été enduits dans tout lespace, créant un environnement de vie frais et confortable.

Les trois chambres bénéficient de garde-robes encastrées, offrant un rangement pratique.

La cuisine belle et généreuse se distingue, équipée dappareils électroménagers Bosch et dun îlot central qui comprend un bar pour le petit-déjeuner. Cet espace accueillant est idéal pour la vie familiale quotidienne, la restauration décontractée et les recettes.

Une grande buanderie avec des étagères offre un espace de rangement supplémentaire et un espace pratique dédié aux tâches ménagères.

La propriété bénéficie de climatiseurs indépendants dans toutes les pièces, offrant rafraîchissement, chauffage et déshumidification pour un confort de vie toute lannée.

La salle de bain, entièrement rénovée, dispose dune douche à litalienne, des toilettes, dun lavabo et dun espace de rangement, alliant fonctionnalité à une finition propre et contemporaine.

En regardant vers lavenir, la propriété dispose également déjà de câblage pour panneaux solaires et dun point de recharge pour voitures électriques, offrant un potentiel dintégration dénergies renouvelables et dinstallations de recharge pour véhicules électriques.

Annexe indépendante

Un élément particulièrement attrayant de la propriété est lannexe autoportante supplémentaire, récemment équipée de nouvelles fenêtres et actuellement en cours de préparation pour une utilisation complète.

Lannexe comprend une chambre, une salle de bain et un salon, offrant une excellente flexibilité pour divers besoins. Elle peut offrir un logement privé pour la famille et les amis en visite, un espace séparé pour la famille élargie ou, sous réserve des permis de construire et des licences nécessaires, une opportunité de revenus locatifs supplémentaires.

Les logements individuels apportent une grande polyvalence et renforcent lattrait du bien à la fois comme résidence familiale et comme investissement potentiel.

Extérieur Jardins, piscine et installations supplémentaires

Les espaces extérieurs offrent un vaste espace pour la détente, le jardinage, la réception et la découverte du soleil de lAlgarve.

De grandes terrasses entourent la propriété, offrant un espace suffisant pour sasseoir et manger en plein air. Un espace couvert permet une restauration confortable en plein air et des recettes toute lannée.

La propriété dispose dune piscine deau salée, offrant un lieu de détente pour se rafraîchir pendant les mois plus chauds. Sa conception surélevée facilite laccès et lentretien.

Les jardins comprennent une variété darbres fruitiers matures, apportant du caractère et offrant la dégustation des produits locaux de saison. Il y a également un potager dédié avec des plates-bandes surélevées, idéal pour ceux qui aiment jardiner et cultiver leurs propres fruits et légumes.

En plus du jardin immédiat, une grande zone rustique adjacente comprend un champ ou un pâturage entièrement clos, offrant un espace extérieur supplémentaire généreux et une flexibilité pour les loisirs, le jardinage ou dautres usages appropriés, sous réserve des réglementations applicables.

Une aire de jeux pour enfants renforce encore lattrait familial de la propriété.

Lextérieur bénéficie également de plusieurs installations supplémentaires utiles :

- *Garage :* Avec des étagères et un grand établi, idéal pour le rangement, les loisirs et les projets pratiques.
- *Box de stockage séparé avec cuisine :* Un espace supplémentaire polyvalent avec des installations utiles.
- *Accessoires :* Plusieurs bâtiments offrant plus de stockage et dutilité pratique.
- *Parking spacieux :* Espace de stationnement généreux à lintérieur du terrain de la propriété.
- *Porte dentrée électrique avec interphone :* Offre un accès pratique et une confidentialité accrue.
- *Grandes terrasses et salle à manger couverte :* Idéal pour recevoir et profiter du climat méditerranéen en plein air.
- *Arbres fruitiers matures et plates-bandes surélevées :* Parfait pour les passionnés de jardinage et ceux qui apprécient les produits cultivés maison.
- *Terrain ou paddock entièrement fermé :* Offre plus despace et de polyvalence.

La combinaison de jardins paysagers, despaces de culture productifs, dune piscine et de vastes terrains crée un environnement extérieur attrayant pour les familles, les passionnés de jardinage et ceux qui recherchent un mode de vie plus détendu dans lAlgarve.

# Emplacement Vale de Éguas, près dAlmancil

Située dans une impasse paisible, la propriété bénéficie dun cadre résidentiel privé tout en restant commodément reliée aux villes voisines, aux commodités et à la côte.

Vale de Éguas est connue pour son atmosphère portugaise traditionnelle, son environnement rural et son mode de vie détendu. Le centre-ville dAlmancil est à quelques minutes seulement, offrant boutiques, cafés, restaurants et services essentiels.

Les prestigieuses stations de Quinta do Lago et Vale do Lobo, ainsi que les magnifiques plages et les parcours de golf réputés de lAlgarve, se trouvent toutes à quelques minutes en voiture.

Cette situation pratique rend la propriété tout aussi attrayant comme résidence permanente, maison de vacances ou base pour profiter de tout ce que lAlgarve a à offrir.

# Une propriété polyvalente avec de lespace et du potentiel

Offrant une villa rénovée de trois chambres, une annexe indépendante dune chambre, une piscine deau salée, de vastes terrasses, des jardins matures, des arbres fruitiers, un potager et un champ ou pâturage entièrement clos, cette propriété représente une opportunité particulièrement polyvalente.

La rénovation importante, la cuisine équipée de Bosch, la climatisation partout, le plafond suspendu isolé, les installations améliorées, le garage, les ateliers, la salle de stockage séparée avec cuisine et des annexes supplémentaires offrent une impressionnante gamme de caractéristiques pratiques.

Avec linstallation déjà en place de câbles pour panneaux solaires et dun point de recharge pour véhicules électriques, la propriété offre également un espace pour de futures améliorations et améliorations liées à lénergie.

Que vous recherchiez une maison familiale confortable, une retraite de vacances tranquille ou une propriété offrant un potentiel dhébergement et de revenus locatifs supplémentaires, cette maison allie caractère, fonctionnalité et un emplacement très convoité.

*Une propriété spacieuse et polyvalente dans lAlgarve offrant un confort moderne, un hébergement autonome, une piscine deau salée et un vaste terrain extérieur, à quelques minutes dAlmancil et à portée de côte.*

# À propos de Vale de Éguas

Vale de Éguas est un quartier résidentiel calme et charmant de lAlgarve, apprécié pour son caractère portugais traditionnel, son cadre rural et sa proximité pratique avec Almancil.

La région offre un équilibre attrayant entre un mode de vie calme et un accès facile aux commodités quotidiennes, notamment des boutiques, restaurants, cafés et services locaux.

Avec la magnifique côte de lAlgarve, ses parcours de golf réputés et les prestigieuses stations balnéaires de Quinta do Lago et Vale do Lobo à seulement quelques minutes en voiture, Vale de Éguas est un lieu attrayant pour ceux qui souhaitent profiter dun style de vie détendu dans lAlgarve tout en restant bien connecté à la côte et aux villes environnantes.