Villa - Viterbe, Viterbo

Un palais du XVIIe siècle avec un ermitage et une chapelle du XIVe siècle; des plans ont été approuvés pour un hôtel de boutique de 25 chambres, situé parmi 3000 oliviers et offrant une vue sur Civita di Bagnoregio, dans la région de Tuscia du Lazio REF.
VIT333 Dans le cœur le plus authentique de Tuscia au Latium, à seulement 90 km au nord de Rome, sur un promontoire surplombant l'un des panoramas les plus extraordinaires et les plus souvent photographiés d'Italie — la Valle dei Calanchi, avec Civita di Bagnoregio debout solitaire sur son tuf rock — se dresse le Castello dei Calanchi: un complexe historique d'un rare caractère unique, où des siècles d'histoire s'entremêlent dans un paysage qui est resté intact par le temps.
L'accès au domaine se fait par une avenue pittoresque bordée de cyprès, qui attire les visiteurs dans un sentiment d'intemporalité avant de s'ouvrir sur le domaine, situé au milieu d'un parc de pins et de chênes verts.
Le centre historique comprend trois éléments distincts et complémentaires: le palais du XVIIe siècle, qui forme le corps principal de la résidence; l'ermitage du XIVe siècle, une rareté extraordinaire sur la propriété privée; et la chapelle contemporaine, qui date également du XIVe siècle, qui donne à l'ensemble du complexe une profondeur historique et spirituelle inégalée.
Les 20 hectares de terrain comprennent des oliveraies avec environ 3000 arbres, des bois de grande valeur et une source d'eau indépendante qui assure l'autosuffisance totale du domaine en eau - un facteur de valeur pratique et environnementale considérable dans ce contexte. La propriété a un plan déjà approuvé pour la construction d'un hôtel de retraite et boutique exclusif avec environ 25 chambres, dédié à l'hospitalité boutique, événements et mariages.
Tous les travaux préparatoires à la rénovation ont déjà été réalisés, réduisant considérablement le temps et l'incertitude associés à un projet de cette ampleur. Sur demande, il est également possible de reprendre un contrat de location à long terme avec un opérateur hôtelier allemand établi, offrant ainsi la perspective d'un retour immédiat à partir du premier jour.
Castello dei Calanchi est l'une des opportunités les plus rares actuellement disponibles en Italie centrale: une propriété historique de la plus haute valeur architecturale et scénique, située dans un cadre de renommée internationale, avec le processus d'autorisation de planification déjà achevé et un potentiel générateur de revenus qui peut être mis en pratique immédiatement. Une résidence intemporelle, pour ceux qui souhaitent créer quelque chose d'extraordinaire dans la partie la plus authentique de l'Italie.