Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Au quatrieme etage d'un immeuble classique de la Via Laietana, l'une des avenues les plus emblematiques du centre historique de Barcelone, nous vous presentons cet appartement a renover, ideal pour creer la maison de vos reves ou comme investissement. Compte tenu de sa superficie, de son agencement et de ses elements d'origine, il est difficile de trouver un bien similaire dans le centre-ville.
La superficie de l'immeuble est de 256 m2 selon le cadastre (229 m2 de surface habitable et 27 m2 de parties communes). Le logement conserve le caractere de l'architecture barcelonaise du debut du XXe siecle : de hauts plafonds avec des moulures en platre, des arcs en bois separant les pieces, des portes vitrees d'epoque, des menuiseries en bois avec des portails interieurs et un carrelage hydraulique hexagonal d'origine dans l'une des pieces. Tout cela constitue une excellente base pour une renovation alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
On accede a l'appartement par un vaste hall d'entree qui debouche sur un couloir central, de sorte que les espaces de vie et les espaces nuit sont bien separes. Le salon donne sur l'exterieur et dispose d'un balcon donnant sur la Via Laietana. Il beneficie d'une forte luminosite naturelle et offre une vue degagee sur certaines des facades les plus majestueuses de l'avenue. La grande salle a manger independante est ideale pour les reunions de famille ou pour etre integree a un grand espace de vie. La cuisine independante dispose d'un espace pour un coin repas et d'une buanderie attenante.
Le bien compte six chambres, dont plusieurs sont doubles. La chambre principale est tres spacieuse et donne sur une galerie vitree. De plus, il y a actuellement une salle de bains et des toilettes.
L'appartement est equipe d'un chauffage par radiateurs au gaz naturel. L'immeuble, concu par le prestigieux architecte Enric Sagnier, dispose d'un ascenseur et d'une terrasse commune dotee d'une coupole majestueuse et offrant une vue a 360 degres sur la ville.Le prix comprend un debarras situe sur cette terrasse.
De par sa grande superficie, cet appartement offre de nombreuses possibilites d'amenagement : une grande maison familiale, un logement avec bureau ou espace d'accueil, ou encore un projet d'investissement de grande valeur en plein cœur de la ville. Les arcades, les moulures et les sols d'origine peuvent devenir la marque de fabrique d'un amenagement interieur contemporain et elegant.
La Via Laietana relie le Quartier gothique et le Born a l'Eixample. De la, on peut rejoindre a pied la cathedrale, le Palau de la Musica, le marche de Santa Caterina, le Port Vell et le Passeig de Gracia. Les stations de metro Jaume I et Urquinaona, ainsi que de nombreuses lignes de bus, se trouvent a quelques pas. Il s'agit d'une adresse prestigieuse et centrale, avec tous les services a portee de main. L'emplacement de l'appartement, en face du commissariat et a proximite du parc de la Ciutadella, accessible en environ 15 minutes a pied, offre un poumon vert indispensable aux loisirs, a la pratique sportive en plein air et a la detente necessaire en plein centre-ville. De son cote, la proximite de la mer et des espaces culturels du Born apporte une valeur inestimable au bien-etre quotidien dans ce cadre privilegie.
Un bien unique pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'histoire et un emplacement au cœur de Barcelone. Contactez Bcn Advisors pour organiser une visite.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.