Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Situe entre la Dreta de l'Eixample et El Born, cet appartement occupe le quatrieme et dernier etage d'un elegant immeuble majestueux dote d'une entree cossue, d'un ascenseur et d'un service de conciergerie. Un bien de caractere, ideal pour ceux qui recherchent la tranquillite et la possibilite de personnaliser leur espace dans un emplacement central a Barcelone.
Bien qu'il s'agisse d'un appartement interieur, il beneficie d'une agreable luminosite naturelle grace a ses trois fenetres donnant sur une vaste cour interieure de l'immeuble, ce qui lui confere une grande clarte et une sensation remarquable de calme, a l'abri du bruit de la rue.
Le logement, avec un agencement ouvert de type loft et une surface interieure construite de 81 m2, comprend actuellement un salon-salle a manger, une chambre, une cuisine independante et une salle de bains complete, ainsi qu'un petit balcon de 4 m2 donnant sur une cour interieure.
Le bien offre d'interessantes possibilites de renovation : avec un projet bien pense, il serait possible de redistribuer les espaces et de creer une deuxieme chambre, en deplacant la cuisine pour mieux exploiter la surface disponible.
L'appartement a conserve la voûte catalane sur une partie du plafond. Il est equipe de parquet, de la climatisation par climatiseurs split et du chauffage par radiateurs.
Cet appartement permet de profiter de deux des quartiers les plus attrayants de Barcelone, alliant l'elegance de l'architecture moderniste de l'Eixample au charme historique des rues de la vieille ville. A quelques pas, vous trouverez des boutiques exclusives, des restaurants de renom, des cafes de caractere et une offre culturelle variee. La proximite du Passeig de Gracia, de l'Arc de Triomphe et du Parc de la Ciutadella offre de multiples possibilites de loisirs et de promenades en plein air. De plus, ses excellentes liaisons de transport facilitent les deplacements dans toute la ville.
Une opportunite interessante tant pour ceux qui souhaitent concevoir un logement sur mesure que pour les investisseurs a la recherche d'un bien presentant un fort potentiel locatif dans un immeuble classique de Barcelone. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour demander une visite.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.