Terrain - Malaga, Province de Malaga

Vous recherchez une propriété spacieuse et polyvalente avec des possibilités infinies au cœur de Málaga? C'est le moment idéal pour investir dans votre nouvelle maison ou dans un grand projet de développement immobilier.

Situé dans un excellent quartier résidentiel de la capitale Málaga, la propriété bénéficie d'un cadre paisible avec un accès facile à tous les services et à quelques minutes du centre-ville.

Il s'agit d'une parcelle avec référence cadastrale: 1764119UF7616S0001FK, avec une superficie de 335 m2 selon le registre cadastrale.
Selon l'actuel PGOU (Plan Général de Développement Urbain) de Málaga, les terres sont classées comme des terres urbaines et des zones résidentielles, sous la désignation de planification Colonia Tradicional Popular, Grade 1 (CTP-1).

Zone maximale de construction :

La construction théorique du terrain de 335 m2, avec une hauteur maximale de Rez-de-chaussée + 1 (2 niveaux), basée sur un indice de constructibilité de 1,80 m2s/m2t, est de 603 m2 de surface totale construite.
En cas de restrictions d'alignement applicables, la surface touchée doit être déduite.

Nombre maximal d'habitations :

Conformément à l'article 12. 2. 34, si l'ensemble des 603 m2 de surface bâtie est alloué à l'usage résidentiel, le nombre maximal de logements autorisés est de 8 unités, chacune avec ses 8 places de stationnement correspondantes.

Avis important :

Les images fournies ne servent qu'à titre d'illustration et correspondent à une étude conceptuelle préliminaire de l'utilisation potentielle des terres urbaines.
Ils ne constituent pas un document contractuel ou contraignant et ne représentent pas non plus une offre pour un bâtiment achevé.
Tout projet de construction futur sera soumis aux réglementations en vigueur en matière d'urbanisme, aux licences nécessaires et aux modifications éventuelles requises par les autorités compétentes.

Avis juridique :

Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, qui approuve le Règlement sur l'information des consommateurs dans la vente d'immeubles en Andalousie, le client est informé que le document d'information abrégé (D.I.A.) pour le terrain offert est disponible dans notre bureau.
Le prix de vente n'inclut pas les coûts de transaction associés (notaire, registre, taxes telles que ITP ou TVA, et frais supplémentaires liés au transfert).