Grond in Malaga, Malaga provincie

Bent u op zoek naar een ruim en veelzijdig pand met eindeloze mogelijkheden in het hart van Málaga? Dit is het perfecte moment om te investeren in uw nieuwe woning of in een geweldig vastgoedontwikkelingsproject.

Gelegen in een uitstekende woonwijk van de hoofdstad Málaga, het pand ligt in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle diensten en op slechts enkele minuten van het centrum van de stad.

Dit is een perceel met kadastrale referentie: 1764119UF7616S0001FK, met een landoppervlakte van 335 m2 volgens het kadastrale register.
Volgens het huidige PGOU (General Urban Development Plan) van Málaga is de grond ingedeeld als stedelijk land en gezoneerd residentieel, onder de planningsaanduiding Colonia Tradicional Popular, Graad 1 (CTP-1).

Maximale bebouwbare oppervlakte:

De theoretische bouwbaarheid voor de 335 m2 perceel, met een maximale hoogte van Begane grond + 1 (2 niveaus), gebaseerd op een bouwbaarheid index van 1. 80 m2s/m2t, is 603 m2 van de totale bebouwbare vloeroppervlakte.
In geval van toepasselijke uitlijningsbeperkingen moet het betrokken oppervlak in mindering worden gebracht.

Maximum aantal woningen:

Volgens artikel 12. 2.34 is, indien de gehele 603 m2 bebouwbare oppervlakte wordt toegewezen aan residentieel gebruik, het maximale aantal toegestane woningen 8 eenheden, elk met de bijbehorende 8 parkeerplaatsen.

Belangrijke opmerking:

De verstrekte beelden zijn uitsluitend ter illustratie en komen overeen met een voorlopige conceptuele studie van potentieel stedelijk landgebruik.
Zij vormen geen contractueel of bindend document, noch vormen zij een aanbod voor een voltooid gebouw.
Elk toekomstig bouwproject zal onderworpen zijn aan de huidige verordeningen inzake stedenbouw, de nodige vergunningen en eventuele wijzigingen die door de bevoegde autoriteiten vereist zijn.

Juridische mededeling:

In overeenstemming met Besluit 218/2005 van 11 oktober, dat de Consumer Information Regulations bij de verkoop van onroerend goed in Andalusië goedkeurt, wordt de klant ervan in kennis gesteld dat het afgekorte informatiedocument (D.I.A.) voor het aangeboden perceel beschikbaar is in ons kantoor.
De verkoopprijs omvat niet de bijbehorende transactiekosten (notaris, register, belastingen zoals ITP of btw, en extra kosten in verband met de overdracht).