Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Cette elegante propriete est situee rue Comte Borrell, dans une agreable artere pietonne bordee d'arbres qui offre un cadre paisible et une excellente qualite de vie en plein cœur de l'Eixample. Actuellement en cours de renovation, les travaux s'acheveront fin octobre. Le projet allie le caractere de l'architecture d'origine a un design contemporain et a des materiaux de premiere qualite, en soignant chaque detail avec le plus grand soin.
L'appartement dispose d'une surface construite interieure de 106 m2. L'espace de vie comprend un salon-salle a manger lumineux dote de deux balcons donnant sur la rue pietonne, qui permettent de profiter de la vue sur les arbres et apportent une agreable sensation d'espace. La cuisine, situee a cote du salon mais legerement separee, est equipee d'appareils electromenagers AEG.
L'espace nuit comprend trois chambres et trois salles de bains completes, dont deux en suite. La chambre principale se distingue par sa galerie et son balcon, qui lui conferent un charme particulier et un lien supplementaire avec l'exterieur.
La renovation met en valeur les elements architecturaux d'origine, tels que les sols en carreaux de ciment et la voûte catalane, en les integrant a des installations et des equipements modernes, parmi lesquels la climatisation et le chauffage par conduits.
La propriete est situe au deuxieme etage reel d'un immeuble majestueux dote d'un ascenseur et d'une terrasse commune, dans un emplacement particulierement attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de l'ambiance de l'Eixample, avec ses commerces, ses restaurants, ses services et ses transports en commun. Son emplacement a deux pas de la station de metro Urgell, a mi-chemin entre la Placa d'Espanya et la Placa de l'Universitat, est ideal pour profiter du meilleur de Barcelone.
N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.
* Les images sont des rendus representant l'etat final apres les travaux de renovation, dont l'achevement est prevu fin octobre.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.