Villa - Longuenesse, Pas-de-Calais

À vendre à longuenesse, à proximité de Saint-Omer, cette maison contemporaine de 192 m² offre de beaux volumes, un jardin clos et arboré de 697 m², un garage de 23 m² et une vie de plain-pied possible.Construite en 2005, cette maison familiale comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains avec toilettes et un séjour de 41 m² avec poêle à pellets installé en 2023. La cuisine indépendante de 14,7 m² est aménagée et équipée. Un cellier complète le rez-de-chaussée.À l’étage, un palier dessert 3 grandes chambres de 17 à 23 m² et une seconde salle de bains avec toilettes.À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse, d’un patio avec store et d’un abri de jardin. La propriété dispose également d’un garage de 23 m² avec porte motorisée et d’un espace de stationnement.La maison est équipée de fenêtres PVC à double vitrage, de volets roulants électriques, d’une chaudière gaz de ville installée en 2025 et d’un poêle à pellets récent. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Son diagnostic de performance énergétique est classé C.Située à Longuenesse, dans le secteur de Saint-Omer et de l’Audomarois, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des commodités.Prix : 338 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Taxe foncière : 2 374 € par an.Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 2 077 € et 2 809 €.Référence : AN3008.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Alexandra Nugerman chez helman immobilier, au 06 58 58 41 45Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2077.00 € et 2809.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra nugermanagent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 948 245 .helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :