Villa in Longuenesse, Pas-de-Calais

Te koop in Longnesse, dicht bij Saint-Omer, dit moderne huis van 192 m2 biedt prachtige volumes, een omheinde tuin van 697 m2, een garage van 23 m2 en een woonkamer mogelijk. Gebouwd in 2005, dit familiehuis bestaat uit 4 slaapkamers, een op de begane grond, 2 badkamers met toilet en een woonkamer van 41 m2 met pelletkachel geïnstalleerd in 2023. De onafhankelijke keuken van 14, 7 m2 is ingericht en uitgerust. Een kelder completeert de begane grond.
Op de bovenverdieping vindt u 3 grote slaapkamers van 17 tot 23 m2 en een tweede badkamer met toilet. Buiten kunt u genieten van een gesloten en beboste tuin, een terras, een patio met een blind en een tuindak. De woning heeft ook een garage van 23 m2 met gemotoriseerde deur en een parkeerplaats. De woning is voorzien van dubbele beglazing PVC ramen, elektrische luiken, een stadsgasketel geïnstalleerd in 2025 en een recente pelletkachel.
Het is aangesloten op alles-in-één riool en glasvezel. De energieprestatiediagnose is geclassificeerd C. Gelegen in Longunesse, in het gebied Saint-Omer en Audomarois, het huis profiteert van de nabijheid van winkels en voorzieningen. Prijs: € 338 000, vergoedingen betaald door de verkoper. Vastgoedbelasting: € 2,374 per jaar. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven: tussen € 2,077 en € 2.809. Referentie: AN3008.
Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact op met Alexandra Nugerman bij Helman immobilier, op 06 58 58 41 45Fees betaald door de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse C Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2077. 00 € en 2809. 00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: .
Uw adviseur Helman Immobilier : Alexandra nugermanagent commercial (Entreprise individualduelle) RSAC 948 948 245 .helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: