Villa - Mougins, Alpes-Maritimes

Mougins tournamy – Élégante bastide de 1887 entièrement rénovée Découvrez cette remarquable bastide historique de 232 m², alliant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort contemporain haut de gamme. Nichée au calme absolu au fond d'une impasse, cette propriété d'exception se situe dans le quartier résidentiel très recherché de Tournamy, à moins d'un kilomètre de tous les commerces. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 792 m², la demeure bénéficie d'une orientation plein sud idéale et de prestations soignées. Des espaces de vie lumineux et raffinés • Pièces de réception : Un vaste salon baigné de lumière avec chauffage au sol, élégamment séparé de la salle à manger par une bibliothèque sur mesure. • Cuisine : Un espace contemporain haut de gamme avec îlot central, prolongé par une buanderie attenante. Une configuration idéale (5 chambres) La bastide, disposée en L sur deux niveaux, offre une sectorisation parfaite entre les espaces : • Niveau inférieur : Une entrée avec WC invités, deux chambres confortables partageant une salle d’eau avec WC, et un accès au garage aménagé (23 m², faisant office de local technique optimisé). • Niveau supérieur : Une suite parentale avec dressing, une chambre supplémentaire, un bureau avec dressing, une grande salle de bains (baignoire + douche + WC) et un WC indépendant. • Espace invités : Une 5ème chambre totalement indépendante avec sa salle d'eau privative et WC, idéale pour recevoir ou pour un projet de profession libérale. Un extérieur pensé pour la détente Le jardin paysager en restanques accueille de véritables espaces de vie extérieurs : • Une élégante piscine chauffée (3,5 x 12,5 m) sécurisée par un volet roulant. • Un authentique terrain de pétanque. • Un abri de jardin pratique. • Atout accessibilité : L'étage et le jardin sont accessibles via un escalier intérieur ou par une rampe extérieure aux normes PMR. Prestations techniques de haut standing • Climatisation réversible intégrée dans toute la propriété. • Étanchéité parfaite grâce à un système de drainage périphérique avec cuvelage. • Confort en eau chaude optimal (2 chauffe-eaux de 300L + 1 dédié de 100L pour la cuisine) et adoucisseur d'eau. • Portail automatique, allée privative avec aire de retournement et garage fermé. • Raccordement au tout-à-l'égout. Une situation géographique privilégiée • Commerces : Centre commercial de Mougins Tournamy à moins d'un kilomètre (accessible à pied). • Charme : Le célèbre village historique de Mougins se trouve à seulement 2,5 km.