Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Decouvrez ce magnifique appartement recemment renove, ou confort, elegance et tranquillite se conjuguent dans un emplacement privilegie, au cœur du quartier gothique de Barcelone.
Le logement a ete renove avec une attention particuliere portee a la qualite des finitions et a la distribution des espaces, creant ainsi un interieur elegant, confortable et fonctionnel. Ses pieces spacieuses et lumineuses, ainsi que ses vues sur une cour interieure paisible, offrent une agreable sensation d'intimite et de serenite, rare dans un emplacement aussi central.
Des l'entree, un vaste hall dessert harmonieusement les differents espaces de l'appartement. A proximite de l'entree se trouve un espace polyvalent pouvant etre amenage en bureau, espace de travail ou piece multifonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains complete avec douche.
L'espace de vie constitue l'un des principaux atouts de la propriete. Un vaste salon-salle a manger communique avec une cuisine moderne ouverte, creant un espace convivial et lumineux, ideal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir des invites. La cuisine est entierement equipee avec four, plaque vitroceramique, refrigerateur, lave-vaisselle et cave a vin, tandis que les meubles en bois apportent chaleur et caractere a l'ensemble.
Depuis cet espace, on accede egalement a l'agreable exterieur de l'appartement : une terrasse donnant sur une cour interieure. Un endroit particulierement agreable pour prendre un cafe le matin, lire ou simplement profiter d'un moment de calme a l'ecart de l'agitation de la ville.
L'espace nuit a ete concu pour offrir confort et intimite. Il comprend de spacieuses chambres doubles, toutes beneficiant d'une excellente lumiere naturelle et de nombreux rangements grace a leurs placards integres. Les chambres donnent egalement sur la cour interieure paisible, renforcant cette agreable sensation de calme qui caracterise le logement.
La chambre principale offre un espace particulierement confortable, avec de grands placards integres, une belle lumiere naturelle et une salle de bains privative avec douche.
L'appartement dispose de la climatisation reversible gainable, de parquet en chene naturel et de finitions soigneusement selectionnees, apportant chaleur et qualite a chaque piece. La terrasse dispose egalement d'un espace dedie au lave-linge et au seche-linge.
L'immeuble beneficie d'un hall d'entree renove ainsi que d'un ascenseur, completant le confort de cette propriete.
Un appartement recemment renove, spacieux, lumineux et calme, situe dans l'un des quartiers les plus emblematiques de Barcelone. Une combinaison ideale pour ceux qui souhaitent profiter de la vie au cœur de la ville sans renoncer au calme et au confort d'un interieur soigneusement concu.
Son emplacement dans le quartier gothique permet de rejoindre en quelques minutes certains des principaux sites emblematiques de Barcelone, ainsi qu'une grande variete de restaurants, commerces, services et lieux culturels. Le tout dans un environnement historique unique, qui preserve toute l'essence du centre de Barcelone.
Une propriete pensee pour ceux qui recherchent un emplacement privilegie, la qualite et, surtout, le plaisir de se sentir chez soi au cœur de la ville.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.