Terrain - Calheta, Madeira

Opportunité Unique à Prazeres : Terrain Plat avec Vue Mer et Projet Inclus pour Deux Villas !
Nous vous présentons ce magnifique terrain de 1 190 m², situé dans le Caminho da Referta, à Prazeres. Une propriété d'exception qui réunit toutes les caractéristiques idéales pour investir, construire la maison de vos rêves ou développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée.
Points Forts du Bien :
Topographie Pratiquement Plate : Rare dans la région, la morphologie du terrain simplifie considérablement la préparation du sol et réduit de manière significative les coûts d'excavation et de construction.
Excellente Accessibilité : Bordé par deux routes, offrant un accès extrêmement pratique, une grande flexibilité dans la conception architecturale et une entrée aisée pour les véhicules et engins de chantier.
Vue Panoramique sur la Mer : Profitez d'un cadre serein avec l'Océan Atlantique à l'horizon et d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.
Projet Architectural Inclus : Le bien sera vendu avec un projet architectural en cours de développement pour deux villas, optimisant ainsi votre investissement et accélérant le démarrage du chantier.

Prazeres, dans la municipalité de Calheta, se distingue par son atmosphère paisible, ses traditions rurales bien préservées et un emplacement privilégié entre montagne et mer. Il bénéficie d'un climat doux et équilibré, où l'on peut encore apprécier le charme distinctif des 4 saisons. La région est idéale pour les amateurs de sport et de nature, entourée par les levadas les plus emblématiques de la partie ouest de l'île.
Principaux Points d'Intérêt à Prazeres :
Ferme Pédagogique de Prazeres & Salon de Thé : Un lieu emblématique situé près de l'église paroissiale. Il comprend un petit parc animalier, des jardins de plantes aromatiques et médicinales, ainsi que la célèbre Maison du Thé (Casa do Chá), où vous pourrez déguster des infusions naturelles et des gâteaux maison préparés avec des produits locaux.
Pressoir à Cidre (Lagar da Cidra) : Également situé dans l'enceinte de la ferme pédagogique, il préserve la tradition de la fabrication artisanale de cidre à Madère. Lors de la récolte des pommes (automne), il est possible d'assister au pressage et de goûter le cidre frais.
Galerie d'Art de Prazeres : Un espace culturel accueillant intégré au complexe paroissial, accueillant des expositions temporaires de peinture, sculpture et photographie d'artistes locaux et internationaux.

Sentiers de Randonnée et Levadas :
Caminho Real (Prazeres à Paúl do Mar) : Un sentier historique en zigzag qui descend la falaise avec des vues époustouflantes sur l'océan.
Levada do Rabaçal / Levada Nova : Facilement accessible depuis la partie haute de Prazeres pour des promenades au cœur de la forêt de Laurissilva.
Cafés, Restaurants et Lieux de Rencontre :
Tea House (Maison du Thé de la Ferme) : Thés aux herbes fraîches du jardin, scones, confitures et ambiance sereine dans les jardins.
Restaurant & Bar "O Pátio" : Gastronomie régionale et cadre chaleureux, idéal pour des repas en famille ou un café prolongé.
Snack-Bar / Pâtisserie "Prazeres do Moinho" : Café central idéal pour les petits-déjeuners et pâtisseries locales.
Bar "O Moinho" : Point de rassemblement habituel des habitants et visiteurs, parfait pour une poncha ou un café rapide.
Restaurant Quinta do Furão / Solemar (à proximité) : Établissements avec vue sur la mer servant des spécialités de grillades et du poisson frais à seulement quelques minutes.
Dans le Village : Le dimanche matin, ne manquez pas de visiter le Marché des Producteurs de Prazeres, où les agriculteurs locaux vendent des fruits frais, des légumes, du pain bolo do caco et des fleurs de la région.

Emplacement et Distances :
À 10 minutes de la plage de sable de Calheta
À 10 minutes du futur parcours de golf de Ponta do Pargo
À 35 minutes du centre-ville de Funchal
À courte distance à pied des Levadas et sentiers de randonnée
Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement immobilier à haut rendement, ce terrain offre l'espace, l'emplacement et la facilité de construction que vous recherchez.
Avec un terrain plat, un projet pour deux villas et un emplacement stratégique, c'est l'actif idéal pour maximiser votre rentabilité à Calheta. Contactez-nous pour plus d'informations !