Villa - Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes

Roquebrune-Cap-Martin, à seulement 15 minutes de Monaco, niché dans un quartier résidentiel prestigieux, découvrez cette propriété exceptionnelle alliant luxe et modernité. Dotée d'équipements haut de gamme, domotique complète, un cinéma à la maison Dolby à la pointe de la technologie, ascenseur, entrée cascade, piscine chauffée, garage double avec protection au sol et une borne de recharge EV, ainsi qu'un grand parking.

Cette propriété remarquable offre 286 m2 de surface habitable (588 m2), entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, vendue entièrement meublée et décorée. Situé dans un environnement résidentiel calme et sécurisé avec une position dominante vers le sud, il offre une vue imprenable sur la mer, l'Italie et le Cap Martin, offrant une expérience de vie discrète, fonctionnelle et sereine.

Intérieurs prestigieux

Un salon de 100 m2 baigné de lumière naturelle, grâce à des portes coulissantes sur mesure ouvrant sur une terrasse de 73 m2 avec vue panoramique sur la mer. La connexion intérieure-extérieure sans soudure offre une perspective unique et est parfaite pour accueillir la famille et les amis dans une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Une cuisine ouverte contemporaine équipée d'appareils haut de gamme (SMEG, four à vapeur).

Zones de couchage raffinées et confortables

Une suite parentale de 57 m2 avec un lit suspendu rétroéclairé à LED, tête de lit motorisée, bras de télévision électrique articulé, dressing LED personnalisé avec boiseries exquises, et une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche (avec la possibilité d'ajouter un hammam), et une terrasse privée avec un jacuzzi.

Trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre terrasse privée.
Dressing, deux salles d'eau et toilettes séparées.

Enchanteur des espaces extérieurs

Un jardin paysagé et clos orné de plantes méditerranéennes et exotiques, offrant une intimité complète.
Une piscine à débordement chauffée avec un bar, une cascade et une terrasse ensoleillée.
Des espaces de vie supplémentaires, y compris un salon extérieur avec un foyer, une cuisine d'été et un coin repas, idéal pour se divertir et se détendre toute l'année.

Caractéristiques haut de gamme

Ascenseur intégré desservant tous les niveaux.
Ciné cinéma Dolby à la fine pointe de la technologie.
La domotique complète pour un confort moderne (contrôle centralisé des volets, climatisation réversible, gestion de l'éclairage).
Garage double avec protection au sol et une borne de recharge EV, ainsi qu'un grand parking.
Buanderie équipée d'une buanderie intégrée, d'une salle technique et d'un rangement supplémentaire.

Faits marquants

Conformité énergétique moderne (Certificat de performance énergétique: B) pour une consommation optimisée.

Un potentiel élevé pour des retours de location prestigieux en raison de son emplacement et de ses caractéristiques de qualité.

Un style de vie unique

Cette villa est plus qu'une propriété, c'est une invitation à embrasser l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Un environnement exceptionnel où chaque détail a été conçu pour offrir confort, luxe et sérénité. Parfaite en tant que résidence primaire ou secondaire, elle représente une opportunité d'investissement rare et exclusive sur la Côte d'Azur.

Classe énergétique: B 73
classe climat: A 2

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web des Géorisques