Villa - Nantes, Loire-Atlantique

À seulement 200 mètres de l' Hippodrome de Nantes, au cœur d'un quartier résidentiel agréable, découvrez cette maison de 120 m² alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour-salon et donnant directement sur un jardin clos d'environ 100 m², exposé sud-ouest. Un espace extérieur idéal .

Le vrai plus : un studio indépendant de 16 M²

Aménagé au rez-de-chaussée et disposant de son propre accès, ce studio offre la possibilité de générer un revenu locatif potentiel de 500 € par mois.

Mais si vous préférez agrandir votre espace de vie , la configuration permet également d'envisager de réunir facilement le studio à la maison pour créer un ensemble plus spacieux.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec un WC indépendant.

Des prestations confortables

- Maison rénovée en 2018
- Très bonne isolation
- Chauffage au gaz
- Jardin clos d'environ 100 m² exposé sud-ouest
- Studio indépendant avec accès privatif

Une localisation idéale au quotidien

- Tramway à seulement 100 mètres
- Facultés de Nantes à trois stations de tramway
- Commerces accessibles en deux minutes à pied
- Hippodrome de Nantes à 200 mètres

Pas de travaux à prévoir.

Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un espace de travail indépendant ou un bien offrant un complément de revenus, cette maison saura s'adapter à votre projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17