Villa - Grignols, Gironde

En Exclusivité Vente interactive

A moins de 10 minutes de Casteljaloux et 6 minutes de Grignols, venez découvrir cette authentique maison de ville en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement.

Avec ses 233 m² habitables, cette bâtisse séduira les amateurs de rénovation, les familles nombreuses ou les investisseurs à la recherche d'un projet de division.

La maison se compose de 6 chambres ainsi que de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, l'électricité et l'isolation, mais le potentiel est indéniable. La configuration des lieux permet notamment la création de deux logements distincts après rénovation, idéale pour un projet locatif ou une résidence principale avec logement indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 600 m², agrémentée de plusieurs dépendances :

Garage
Appentis
Ancien parc à cochons
Puits

La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un véritable atout pour vos futurs travaux.

Les plus :

Maison en pierre de caractère
233 m² habitables
6 chambres
Grenier aménageable de 160 m²
Possibilité de créer deux logements
Terrain de plus de 600 m²
Garage et dépendances
Tout-à-l'égout
A moins de 10 minutes de Casteljaloux

Réception des offres dès la visite directement auprès de Julien Frayssinoux (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 12 décembre 2026 à 12h00 au dimanche 13 décembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 66500 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires
D'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
Soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Dpe e ges e
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 euros et 4440 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frayssinoux julien, au 0676977093 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frayssinoux julien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 894 997 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470037- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien frayssinoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr