Villa in Grignols, Gironde

In Exclusieve Interactieve Verkoop

Op minder dan 10 minuten van Casteljaloux en 6 minuten van Grignols, kom en ontdek dit authentieke stenen herenhuis met een sterk ontwikkelingspotentieel.

Met 233 m2 woonoppervlak, zal dit gebouw een beroep doen op renovatie liefhebbers, grote gezinnen of investeerders op zoek naar een divisie project.

Het huis bestaat uit 6 slaapkamers en prachtige volumes om opnieuw uit te vinden volgens uw wensen. U zult ook profiteren van een convertible zolder van ongeveer 160 m2, met vele mogelijkheden van uitbreiding of het creëren van extra ruimtes.

Er moet werk worden verricht, met name op het gebied van timmerwerk, elektriciteit en isolatie, maar het potentieel is onmiskenbaar. De inrichting van de gebouwen maakt het met name mogelijk om na renovatie twee aparte wooneenheden te creëren, ideaal voor een huurproject of een hoofdverblijf met onafhankelijke woningen.

Buiten geniet u van een perceel van meer dan 600 m2, ingericht met verschillende bijgebouwen:

Garage
Uiterlijk
Oud varkenspark
WellsCity in North Carolina USA

Het huis is verbonden met het riool, een echte aanwinst voor uw toekomstige werk.

Het pluspunt:

Stenen huis van karakter
233 m2 leefruimte
6 kamers
160 m2 convertible Grenier
Mogelijkheid om twee wooneenheden te creëren
Grond van meer dan 600 m2
Garage en bijgebouwen
All-in-the-water
Minder dan 10 minuten van Casteljaloux

Ontvangst van aanbiedingen van het bezoek rechtstreeks aan Julien Frayssinoux (acceptatie van een aanbod door de verkoper zal de interactieve verkoop voor de andere kopers beëindigen), of op de site van zaterdag 12 december 2026 om 12u00 tot en met zondag 13 december 2026 om 12u00. Een voorafgaand bezoek van de accommodatie is verplicht.
De offertes zullen worden ontvangen in de vorm van een aanbesteding.
Vertrek van aanbiedingen: 66500 euro (1). Deze prijzen zijn inclusief kosten
Agentschap inbegrepen op kosten van de verkoper.
(1) Vermeld "vertrek van aanbiedingen": Prijzen waarbij aanbiedingen kunnen beginnen. Zodra de interactieve verkoop is voltooid, zullen de aanbiedingen worden
Onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper(s).

Dpe e ges e
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3250 en 4440 EUR, geïndexeerd op 1 januari 2021.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met frayssinoux julien, op 0676977093 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frayssinoux Julien, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op het rsac bordeaux 894 997 907 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 470037- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Julien frayssinoux (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: Bordeaux 894 997 907 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr