Villa - St.-Cyprien, Pyrénées-Orientales

Dans le quartier de La Vigie, cette maison de plain-pied de plus de 100 m² réunit plusieurs atouts : une grande parcelle de 609m², trois chambres, un garage et une situation pratique, avec commerces, commodités et écoles accessibles à pied et la plage à proximité.

L'agencement intérieur distingue bien les espaces de vie et la partie nuit. L'espace jour comprend une entrée, le salon et une cuisine séparée.
L'espace nuit regroupe trois chambres. Une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité d'aménager et de personnaliser la maison selon son projet.

La parcelle de 609 m² offre un bel espace autour de la maison. Le garage apporte un complément pratique.

Avec son plain-pied, sa surface, ses trois chambres, sa grande parcelle et son emplacement proche des commodités, des écoles et de la plage, cette maison présente un fort potentiel pour différents projets.

DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Ce bien est présenté au prix de 280 000 euros. Honoraires 11 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 269 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou, par courriel à ou Patricia bailleul au 0615279735 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 465621. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)