Villa - Montagnac, Hérault

A Montagnac, à 30minutes de Béziers et de Montpellier, à 8 minutes de Pézenas, et de l'A75 dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette charmante villa individuelle de 100 m², construite en 2013, sur une parcelle de 600 m², de plein pied et traversante.

Ce bien offre un vaste séjour de 48 m² exposé sud sud-ouest, avec une cuisine ouverte moderne.
Il y a trois chambres lumineuses et une salle d'eau ne nécessitant pas de travaux.

La maison est impeccable, les matériaux sont de qualité, menuiseries, stores extérieurs et intérieurs neufs.
La villa dispose également d'un garage de 15 m², d'un atelier de près de 15m², d'une véranda récente et très bien faite, d'une installation photovoltaïque avec revente EDF. La maison est raccordée à la fibre.

Le DPE est excellent, classé B, et un système de climatisation réversible assure un confort optimale toute l'année.

Le jardin paysager est entièrement clôturé, et une alarme complète ce bien.

Le Prix affiché : 360 000 euros, honoraires d'agence à la charge du propriétaire.
Un bien très propre, et de qualité, contactez nous vite pour une visite !
Dpe b ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alvernhe johanna, au 0624716437 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alvernhe johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458057JALV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna alvernhe (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr