Villa in Montagnac, Herault

In Montagnac, 30 minuten van Béziers en Montpellier, 8 minuten van Pézenas, en de A75 in een rustige woonwijk, ontdek deze charmante vrijstaande villa van 100 m2, gebouwd in 2013, op een perceel van 600 m2, volledige voet en kruising.

Deze woning biedt een grote woonkamer van 48 m2 op het zuidwesten, met een moderne open keuken.
Er zijn drie lichte kamers en een badkamer die geen werk vereist.

Het huis is onberispelijk, de materialen zijn van kwaliteit, timmerwerk, buiten jaloezieën en nieuwe interieurs.
De villa heeft ook een garage van 15 m2, een werkplaats van bijna 15 m2, een nieuw gebouwde veranda en een fotovoltaïsche installatie met EDF wederverkoop. Het huis is verbonden met de vezel.

De DPE is uitstekend, gewaardeerd B, en een omkeerbaar airconditioningsysteem zorgt het hele jaar door voor optimaal comfort.

De aangelegde tuin is volledig omheind, en een alarm completeert deze woning.

De prijs weergegeven: 360.000 euro, agentschap kosten ten koste van de eigenaar.
Een zeer schoon goed, en van kwaliteit, neem snel contact met ons op voor een bezoek!
Dpe b ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 990 euro en 1420 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer alvernhe johanna op 0624716437 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van alvernhe johanna, als handelsagent geregistreerd bij de RSAC montpellier 504158205 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 458057JALV - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Johanna alvernhe (EI) Commercial Agent - SFCR Number: montpellier 504158205 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr