Appartement - Javea, Province d'Alicante

En plein cœur de Jávea et à une seule rue de la plage de l'Arenal, cet appartement récemment rénové offre tout à deux pas : commerces, restaurants, cafés et tous les services du quotidien. C'est un emplacement difficile à égaler et le principal atout de ce bien.

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement offre 80 m² avec 2 chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, et 1 salle de bains. La rénovation complète permet d'en profiter dès le premier jour, et la grande terrasse est l'endroit idéal pour déjeuner en plein air et se détendre sous le climat méditerranéen.

Le bien dispose également d'une place de parking privée en copropriété, un vrai avantage en centre-ville. En résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, c'est une occasion rare de vivre au centre de Jávea, près de la mer.

Jávea (Xàbia), au nord de la Costa Blanca, est l'un des lieux de vie les plus prisés de la Méditerranée. Elle réunit un vieux centre plein de charme, un port de pêche et de plaisance, l'animée plage de l'Arenal et sa promenade en bord de mer, ainsi que des criques aux eaux cristallines comme la Granadella, le tout sous la silhouette du parc naturel du Montgó. Le climat est doux et ensoleillé une grande partie de l'année, et la ville propose d'excellents restaurants, des marchés, des sports nautiques et des itinéraires de randonnée et de cyclisme. Avec une importante communauté internationale, Jávea séduit autant comme résidence principale que comme résidence secondaire.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’applique (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente. Un taux d’ITP de 11 % peut s’appliquer aux biens anciens d’une valeur imposable supérieure à 1 M€.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.