Villa - Gourdon, Lot

Située dans un environnement particulièrement calme et préservé, à la frontière du Lot et de la Dordogne, cette belle maison en pierre de quatre chambres bénéficie d’un cadre privilégié, avec vue sur le lac voisin, plus de 6 000 m² de terrain et une piscine de 8 m x 4 m.

Tout en profitant d’une situation paisible à la campagne, la propriété se trouve à seulement une dizaine de minutes de Gourdon, dans le Lot, et de Cénac-et-Saint-Julien, en Dordogne, avec commerces, restaurants, marchés et services à proximité.

La maison offre environ 165 m² habitables, avec de belles pièces de vie, quatre chambres et deux salles de bains. À cela s’ajoute une grande véranda chauffée d’environ 55 m², portant la surface intérieure totale à environ 220 m². Donnant sur le jardin, cette véranda constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la vue, prendre ses repas ou recevoir en toute saison.

À l’extérieur, le terrain arboré offre beaucoup d’intimité, avec le lac en toile de fond. La piscine clôturée de 8 m x 4 m bénéficie de son propre pool house couvert, créant un espace très agréable pour profiter des beaux jours.

La propriété dispose également d’un grand garage, suffisamment haut et spacieux pour accueillir un camping-car. Il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’atelier et pourrait également se prêter à un futur projet, par exemple la création d’un logement indépendant ou d’un gîte, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant et d’agréables espaces extérieurs, tout en restant à proximité de deux petites villes dynamiques et recherchées.

Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur