Villa - Benissa, Province d'Alicante

Située à Benissa, entre Benissa et Moraira, cette grande villa de style méditerranéen se trouve à moins de 1 km de la plage et à seulement 400 mètres du club de golf. Avec 496 m² construits répartis sur deux niveaux, sur une généreuse parcelle de 1 250 m², elle bénéficie du soleil toute la journée et offre un espace rare pour la vie de famille et la réception.

À l'intérieur, la villa compte 4 chambres très spacieuses, 2 salles de bains et un grand salon avec cheminée. La cuisine principale, avec îlot, se trouve à l'étage, complétée par une petite cuisine au rez-de-chaussée. On y trouve aussi une salle de jeux avec billard et espace pour les enfants, une salle de sport, une buanderie et un cellier : une base solide que vous pourrez personnaliser selon vos goûts.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine privée, d'un jardin avec pelouse, de terrasses, d'un solarium de 49 m² et d'une cuisine d'été, idéale pour les paellas entre amis. Elle comprend également un grand atelier et un vaste garage pouvant accueillir deux voitures.

Benissa et Moraira forment l'un des secteurs les plus prisés du nord de la Costa Blanca. Le littoral de Benissa conserve des criques cachées parmi les pins, comme La Fustera, Advocat ou Baladrar, tandis que Moraira, avec son port de pêche et de plaisance, son club nautique et ses plages comme El Portet et L'Ampolla, offre une atmosphère élégante et détendue, avec d'excellents restaurants, des épiceries fines et des centres médicaux privés. Le Club de Golf Ifach se trouve dans la région, et Calpe et Jávea sont à courte distance en voiture. Très appréciée de la communauté internationale d'Europe du Nord et bien reliée par l'AP-7 aux aéroports d'Alicante et de Valence, la zone prend de la valeur et attire de plus en plus de constructions neuves et de rénovations de logements.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’applique (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente. Un taux d’ITP de 11 % peut s’appliquer aux biens anciens d’une valeur imposable supérieure à 1 M€.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.