Villa - Grosseto, Province de Grosseto

Principales caractéristiques:

Terrain de construction approuvé pour la construction de trois villas individuelles unifamiliales
Surface commerciale projetée d'au moins 130 m2 par villa, avec une unité extensible jusqu'à 150 m2
Terrain privé exclusif et jardins paysagers d'environ 2.500 m2 pour chaque villa individuelle
Six chambres projetées par villa avec trois chambres et deux salles de bains
Nouveau développement réalisé grâce à la régénération en volume des bâtiments ruraux existants
Personnalisation totale des aménagements intérieurs et des dimensions de vie pour les réservations anticipées
Emplacement panoramique élevé sur la colline offrant une vue imprenable sur la plaine, Grosseto, et la mer
Cadre naturel Pristine au coeur du pays des vins Maremma à seulement 8 km du centre-ville de Grosseto

description interne:
Au coeur de la Maremma toscane, sur une douce colline pittoresque juste à l'extérieur de Grosseto, nous offrons à la vente une opportunité de développement résidentiel exclusif pour la création de trois villas indépendantes. Le projet provient de la récupération de volume et de la régénération architecturale des bâtiments préexistants de campagne, permettant à chaque villa d'avoir une surface habitable minimale de 130 m2, avec une unité possédant le potentiel d'atteindre 150 m2.
Le concept interne typique comprend six chambres bien proportionnées : un salon ensoleillé, une cuisine familiale ouverte ou séparée, trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, complétées par des loggias extérieurs couverts et des espaces utilitaires.
Les acheteurs réservant pendant la phase de planification initiale bénéficient d'une flexibilité architecturale complète, permettant la personnalisation complète des aménagements internes, des murs de cloisons et des dimensions de la pièce pour répondre aux besoins de style de vie individuels tout en intégrant les plus hauts standards modernes d'efficacité énergétique et de confort de vie.

Description externe :
Chaque villa sera encadrée par un vaste terrain privé d'environ 2 500 m2 de terrain exclusif, offrant une grande salle pour les jardins paysagés, terrasses ensoleillées, parking dédié, et la construction d'une piscine privée surplombant les collines. Le cadre occupe un point de vue élevé offrant des panoramas panoramiques à travers la plaine de la Maremma, la ville de Grosseto, et la mer Tyrrhénienne chatoyante à l'horizon.
L'emplacement est immergé dans une campagne vierge, entouré d'oliveraies anciennes, vignobles locaux, et la nature méditerranéenne riche de la faune locale. Tout en offrant une intimité sereine, la propriété reste exceptionnellement bien relié, situé à seulement 8 km du centre de Grosseto et à distance de conduite pratique du parc naturel de la Maremme, les plages de sable de Castiglione della Pescaia, et les sources thermales de Saturnia.
Une occasion exceptionnelle pour les acheteurs privés cherchant à concevoir une villa moderne sur mesure ou des développeurs à la recherche d'un régime résidentiel de premier plan en Toscane côtière.

Distances:
Centre historique de Grosseto et équipements: 8 km
Aéroport de Grosseto (Civil et Charter Hub): 12 km
Marina di Alberese et Maremma Parc Régional: 20 km
Scansano: 22 km
Castiglione della Pescaia Plages et port: 28 km
Monte Argentario (Porto Santo Stefano et Porto Ercole): 45 km
Saturnia Thermal Springs et Golf Resort: 48 km
Punta Ala Marina et Golf Club: 49 km
Mont Amiata: 64 km
Sienne: 84 km
Rome (GRA Orbital): 165 km

Réf. A6466RV2584860A