Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Situe au septieme etage, ce charmant appartement de 81 m2 se distingue par sa vue imprenable sur le paysage urbain historique de Barcelone et le marche de Santa Caterina, par sa luminosite et par une orientation agreable qui permet de profiter du soleil et de la lumiere naturelle tout au long de la journee.
L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon-salle a manger avec cuisine integree. Les grandes baies vitrees du sol au plafond garantissent un apport abondant de lumiere naturelle et encadrent de magnifiques vues sur le marche de Santa Caterina ainsi que sur les toits et les batiments emblematiques du quartier de l'El Born.
L'espace nuit comprend 3 chambres et 2 salles de bains. La chambre principale beneficie des memes vues que le salon, ce qui procure une sensation d'espace et de connexion avec l'environnement. Elle dispose d'une armoire encastree d'origine qui a ete soigneusement repensee et optimisee pour offrir une plus grande capacite de rangement, en tirant le meilleur parti de l'espace disponible.
Le bien a fait l'objet d'une renovation complete qui a permis de renover ses principaux espaces dans un style contemporain avec des finitions modernes. De nouveaux parquets ont ete poses, les salles de bains ont ete entierement renovees et l'eclairage de toutes les pieces a ete modernise. L'appartement est equipe d'une climatisation par conduits et d'un chauffage par radiateurs au gaz naturel. La cuisine, entierement equipee, comprend des appareils electromenagers neufs, notamment un refrigerateur, un four et un micro-ondes.
L'immeuble dispose d'un concierge et de deux ascenseurs. Il est possible d'acquerir des places de parking pour 35 000 € ou de les louer.
L'appartement se trouve dans le quartier d'El Born, qui offre un mode de vie anime, entoure de restaurants, de boutiques de charme, de galeries d'art et d'espaces culturels. De plus, il beneficie d'excellentes liaisons de transports en commun et permet de rejoindre la plage par une agreable promenade d'environ 15 minutes.
Son excellent agencement, la qualite des travaux de renovation et, surtout, ses vues imprenables font de ce logement un bien unique dans l'un des quartiers les plus caracteristiques de Barcelone. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.