Villa Vila Real, Distretto di Vila Real

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Vi presentiamo una moderna villa con 5 camere da letto, completata nel 2025, situata a Ramalhão Mondrões, nel comune di Vila Real. A pochi minuti dalla città ma circondata dal silenzio delle montagne a 401 metri di altitudine, questa proprietà combina lusso, comfort, e uno stile di vita profondamente legato alla natura.

Le zone di vita reali, esclusi i balconi e il torchio, sono distribuiti come segue: piano terra con 48 m2; primo piano con 72 m2 più 16 m2 per la cucina; e secondo piano con 72 m2 completato da una terrazza di 16 m2. In totale, la villa offre 224 m2 di spazio abitabile, una superficie lorda di 320 m2, e una superficie totale di oltre 8.000 m2, composto da tre terreni separati, tra cui la strada di accesso privato appartenente alla proprietà.

La casa dispone di interni spaziosi e luminosi, con punti di forza come un soggiorno di 45 m2 con accesso a un balcone panoramico, una cucina completamente attrezzata, un generoso deposito, e un tradizionale torchio che aggiunge carattere e autenticità alla tenuta.

La costruzione si distingue per i suoi materiali di qualità superiore e le eccezionali prestazioni energetiche: isolamento termico all'avanguardia, infissi in PVC con doppi vetri a bassa emissività, pompa di calore e pannelli fotovoltaici che forniscono il 51% di energia rinnovabile. I risultati sono evidenti risparmi significativi in riscaldamento, raffreddamento e acqua calda domestica, insieme a un comfort senza precedenti durante tutto l'anno.

La proprietà comprende anche un garage di 100 m2, dotato di un trattore da 26 CV, trattore da prato, tagliatrici, e un set completo di utensili con un valore complessivo di circa 50.000, migliorando autonomia e funzionalità.

La vista panoramica sulla campagna e le montagne trasformano ogni momento a casa in un'esperienza di tranquillità e ispirazione. Ideale come residenza primaria, casa vacanze o alloggio turistico, la villa dispone già di una licenza di alloggio locale (AL no 169127/AL), rendendola un'opportunità unica per investimenti redditizi e sostenibili nel cuore di Vila Real.

La proprietà detiene il marchio registrato Terra Nossa, garantendo un'identità esclusiva.
Si trova a soli 10 minuti dall'aeroporto di Vila Real, con voli diretti per l'Algarve, ea soli 50 minuti dalle splendide spiagge della costa settentrionale.

Inoltre, c'è la possibilità di convertire il garage in una unità indipendente di 1 camera da letto a scopo di noleggio, o la costruzione di una guest house sul retro, aumentando ulteriormente il suo potenziale turistico e di investimento.