Villa in Vila Real, District Vila Real

Exclusieve lijst. We werken samen met andere professionals, maar bezoeken zijn alleen mogelijk op afspraak.

Wij presenteren een moderne 5-slaapkamer villa, voltooid in 2025, gelegen in Ramalhão Mondrões, in de gemeente Vila Real. Slechts een paar minuten van de stad nog omringd door de stilte van de bergen op 401 meter hoogte, deze woning combineert luxe, comfort, en een levensstijl diep verbonden met de natuur.

De werkelijke woonoppervlakte, exclusief balkons en de wijnpers, zijn als volgt verdeeld: begane grond met 48 m2; eerste verdieping met 72 m2 plus 16 m2 voor de keuken; en tweede verdieping met 72 m2 aangevuld met een terras van 16 m2. In totaal biedt de villa 224 m2 woonoppervlak, een bruto oppervlakte van 320 m2 en een totale landgoed oppervlakte van meer dan 8.000 m2, bestaande uit drie afzonderlijke percelen, waaronder de privé toegangsweg van het pand.

Het huis biedt ruime en lichte interieurs, met hoogtepunten zoals een 45 m2 woonkamer met toegang tot een panoramisch balkon, een volledig uitgeruste keuken, royale berging, en een traditionele wijnpers die karakter en authenticiteit toevoegt aan het landgoed.

De constructie onderscheidt zich door zijn superieure kwaliteit materialen en uitstekende energieprestaties: state-of-the-art thermische isolatie, PVC-frames met lage emissiviteit dubbele beglazing, warmtepomp en fotovoltaïsche panelen met 51% hernieuwbare energie-bijdrage. De resultaten zijn duidelijk aanzienlijke besparingen in verwarming, koeling en huishoudelijk warm water, samen met ongeëvenaard comfort gedurende het hele jaar.

De woning omvat ook een 100 m2 garage, uitgerust met een 26 pk trekker, gazon trekker, snijmachines, en een complete set van gereedschappen met een totale waarde van ongeveer 50.000, het verbeteren van autonomie en functionaliteit.

Panoramisch uitzicht over het platteland en de bergen maken van elk moment thuis een ervaring van rust en inspiratie. Ideaal als een primaire residentie, vakantiehuis, of toeristische accommodatie, de villa al beschikt over een Lokale Accommodatie Licentie (AL no 169127/AL), waardoor het een unieke kans voor winstgevende en duurzame investeringen in het hart van Vila Real.

Het eigendom bezit het geregistreerde handelsmerk Terra Nossa, waardoor de exclusieve identiteit gewaarborgd is.
Het is gelegen op slechts 10 minuten van Vila Real Airport, met directe vluchten naar de Algarve, en op slechts 50 minuten van de prachtige stranden van de noordelijke kust.

Daarnaast is er de mogelijkheid om de garage om te zetten in een onafhankelijke 1-slaapkamer unit voor verhuur doeleinden, of het bouwen van een gastenverblijf aan de achterkant, verdere uitbreiding van het toeristische en investeringspotentieel.