Villa i Vila Real, Vila Real (distrikt)

Exklusiv listning. Vi samarbetar med andra proffs, men besök är endast möjligt genom förbokning.

Vi presenterar en modern villa med 5 sovrum, färdigställd 2025, belägen i Ramalhão Mondrões, i kommunen Vila Real. Bara några minuter från staden men ändå omgiven av tystnaden av bergen på 401 meters höjd, kombinerar denna fastighet lyx, komfort och en livsstil djupt ansluten till naturen.

De verkliga bostadsytorna, exklusive balkonger och vinpress, fördelas enligt följande: bottenvåningen med 48 m2; första våningen med 72 m2 plus 16 m2 för köket; och andra våningen med 72 m2 kompletterad med en 16 m2 terrass. Totalt erbjuder villan 224 m2 bostadsyta, en bruttoyta på 320 m2, och en total fastighetsyta på över 8 000 m2, bestående av tre separata tomter, inklusive den privata tillfartsväg som tillhör fastigheten.

Huset erbjuder rymliga och ljusa interiörer, med höjdpunkter som ett 45 m2 vardagsrum med tillgång till en panorama balkong, ett fullt utrustat kök, generös förvaring, och en traditionell vinpress som ger karaktär och äkthet till gården.

Konstruktionen utmärker sig för sina överlägsna kvalitetsmaterial och enastående energiprestanda: toppmodern värmeisolering, PVC-ramar med lågt utsläpp av dubbelglas, värmepump och solcellspaneler som ger 51 % förnybar energi bidrag. Resultaten är tydliga betydande besparingar i värme, kyla och varmvatten, tillsammans med enastående komfort under hela året.

Fastigheten har även ett 100 m2 garage, utrustat med en 26 hk traktor, gräsmatta traktor, skärmaskiner, och en komplett uppsättning verktyg med ett totalt värde av cirka 50 000, vilket förbättrar autonomi och funktionalitet.

Panorama utsikt över landsbygden och bergen förvandlas varje ögonblick hemma till en upplevelse av lugn och inspiration. Idealisk som en primär bostad, semesterhus, eller turist boende, har villan redan en lokal boende licens (AL no 169127/AL), vilket gör det till en unik möjlighet för lönsamma och hållbara investeringar i hjärtat av Vila Real.

Fastigheten har det registrerade varumärket Terra Nossa, vilket garanterar exklusiv identitet.
Det ligger bara 10 minuter från Vila Real flygplats, med direktflyg till Algarve, och bara 50 minuter från de vackra stränderna på den norra kusten.

Dessutom finns det möjlighet att omvandla garaget till en oberoende 1 sovrum enhet för uthyrning, eller bygga ett pensionat på baksidan, ytterligare öka sin turist-och investeringspotential.