Villa i Vila Real, Vila Real (distrikt)

Eksklusiv notering. Vi samarbejder med andre fagfolk, men besøg er kun muligt ved forudgående aftale.

Vi præsenterer en moderne 5-værelses villa, afsluttet i 2025, beliggende i Ramalhão Mondrões, i kommunen Vila Real. Blot et par minutter fra byen endnu omgivet af stilheden i bjergene på 401 meters højde, kombinerer denne ejendom luksus, komfort og en livsstil, der er dybt forbundet med naturen.

De faktiske boligområder, eksklusive altaner og vinpressen, er fordelt som følger: stueetagen med 48 m2; første sal med 72 m2 plus 16 m2 til køkkenet; og anden sal med 72 m2 suppleret med en 16 m2 terrasse. I alt, villaen tilbyder 224 m2 boligareal, et bruttoareal på 320 m2 og et samlet areal på over 8.000 m2, bestående af tre separate grunde, herunder privat adgang vejen tilhører ejendommen.

Huset tilbyder rummelige og lyse interiør, med højdepunkter såsom en 45 m2 stue med adgang til en panorama balkon, et fuldt udstyret køkken, generøs opbevaring og en traditionel vinpresse, der tilføjer karakter og ægthed til ejendommen.

Konstruktionen skiller sig ud for sine overlegne kvalitetsmaterialer og fremragende energiydelse: state-of-the-art termisk isolering, PVC rammer med lav-emissivitet dobbelt ruder, varmepumpe, og fotovoltaiske paneler giver 51% vedvarende energi bidrag. Resultaterne er klare betydelige besparelser i opvarmning, køling, og husholdningsbrug varmt vand, sammen med uovertruffen komfort hele året.

Ejendommen omfatter også en 100 m2 garage, udstyret med en 26 hk traktor, græsplæne traktor, skæremaskiner, og et komplet sæt af værktøjer med en samlet værdi på ca. 50.000, øge autonomi og funktionalitet.

Panoramaudsigt over landskabet og bjergene forvandler hvert øjeblik derhjemme til en oplevelse af ro og inspiration. Ideel som en primær bolig, feriebolig, eller turistindkvartering, villaen allerede har en Lokal Overnatning License (AL no 169127/AL), hvilket gør det til en unik mulighed for rentable og bæredygtige investeringer i hjertet af Vila Real.

Ejendommen har det registrerede varemærke Terra Nossa, der sikrer eksklusiv identitet.
Det ligger kun 10 minutter fra Vila Real Lufthavn, med direkte flyvninger til Algarve, og kun 50 minutter fra de smukke strande på nordkysten.

Derudover er der mulighed for at konvertere garagen til en uafhængig 1-værelses enhed til leje formål, eller bygge et pensionat på bagsiden, yderligere øge sit turist- og investeringspotentiale.