Willa: Vila Real, Vila Real

Wyjątkowa lista. Współpracujemy z innymi profesjonalistami, ale wizyty są możliwe tylko przez wcześniejsze spotkanie.

Prezentujemy nowoczesną willę 5-pokojową, ukończona w 2025 roku, położoną w Ramalhão Mondryes, w gminie Vila Real. Zaledwie kilka minut od miasta, a jednocześnie otoczona ciszą gór na 401 metrów wysokości, ta nieruchomość łączy luksus, komfort i styl życia głęboko połączony z przyrodą.

Rzeczywiste pomieszczenia mieszkalne, z wyjątkiem balkonów i prasy do wina, są rozdzielane w następujący sposób: parter z 48 m2; piętro z 72 m2 plus 16 m2 dla kuchni; drugie piętro z 72 m2 oraz taras 16 m2. W sumie willa oferuje 224 m2 powierzchni mieszkalnej, powierzchnię brutto 320 m2 oraz powierzchnię o łącznej powierzchni ponad 8000 m2, składającą się z trzech oddzielnych działek, w tym prywatnej drogi dojazdowej należącej do nieruchomości.

Dom oferuje przestronne i jasne wnętrza, z atrakcyjnymi, jak 45 m2 salon z dostępem do panoramicznego balkonu, w pełni wyposażoną kuchnią, hojnym składowaniem oraz tradycyjną prasą do wina, która dodaje charakter i autentyczność do posiadłości.

Konstrukcja wyróżnia się wysoką jakością materiałów i wybitną energooszczędnością: najnowocześniejszą izolacją termiczną, ramami PVC z podwójną szybą o niskiej emisji, pompą ciepła i panele fotowoltaiczną zapewniającymi 51% energii ze źródeł odnawialnych. Wyniki są wyraźnymi oszczędnościami w zakresie ogrzewania, chłodzenia i ciepłej wody domowej, a także niezrównanym komfortem przez cały rok.

W obiekcie znajduje się również garaż 100 m2, wyposażony w ciągnik 26 hp, traktor trawnikowy, maszyny do cięcia oraz kompletny zestaw narzędzi o łącznej wartości około 50 000, zwiększając autonomię i funkcjonalność.

Panoramiczne widoki na wsi i góry zamieniają każdy moment w domu w doświadczenie spokoju i inspiracji. Idealny jako główny pobyt, dom wakacyjny lub zakwaterowanie turystyczne, willa posiada już lokalną licencję zakwaterowania (AL nr 169127/AL), co sprawia, że jest to wyjątkowa okazja do opłacalnych i zrównoważonych inwestycji w samym sercu Vila Real.

Własność posiada zarejestrowany znak towarowy Terra Nossa, zapewniając wyłączną tożsamość.
Znajduje się zaledwie 10 minut od lotniska Vila Real, z bezpośrednimi lotami do Algarve, i tylko 50 minut od pięknych plaż północnego wybrzeża.

Ponadto istnieje możliwość przekształcenia garażu w niezależną jednostkę 1-pokojową do celów wynajmu lub zbudowania pensjonatu z tyłu, dodatkowo zwiększając swój potencjał turystyczny i inwestycyjny.