Villa Eckbolsheim, Basso Reno

Rara opportunità a eckbolsheim nelle immediate vicinanze di Strasburgo.
Proprietà unica su 15 ettari di terreno recintato e boscoso proposto in vendita da "Chiama per le offerte"

Venite a scoprire la casa di questo architetto da ristrutturare, costruita nel 1975
Il suo potenziale è eccezionale, sia per un progetto familiare che per un uso professionale o di investimento.

Composizione della proprietà:
Casa singola su 3 livelli (interrato, piano terra, primo piano)
Ampia piscina e area giochi: barbecue, forno, zona pranzo esterna coperta

Allegato 1: Garage di 180 m2 e spazio di stoccaggio di 60 m2.
Allegato 2: primer di 70 m2

Accesso separato agli annessi da una seconda strada sul retro della proprietà.
Possibilità per lotti separati dopo la divisione

Caratteristiche della casa (173 m2 abitabile)
Piano terra
Ingresso e sgombero 17 m2
Soggiorno e SAM 47 m2
Cucina e dispensa 16 m2
Camera da letto 19 m2 con toilette separata, e bagno 3,5 m2

1° piano
Due camere da letto 17 m2 e 19 m2
Ufficio 9 m2
Bagno 5 m2
Servizi igienici separati
Spazio di gioco (mezzani) 21 m2

Cantina
Garage bottega 28 m2
Riscaldamento e sala tecnica piscina 13 m2
Cantina 7 m2
Cantina n. 2 23 m2
Bagno 15 m2 (sauna futura?)

Potenziali di investimento e molteplici utilizzi:
Progetto residenziale: Secondo un breve studio del PLU, le appendici permettono di realizzare un insieme di quattro appartamenti su 210 m2 di spazio abitativo, pur mantenendo strutture esistenti o di costruire una o due nuove case dopo la distruzione di quello esistente.

Attrezzatura e condizioni:
Arredo d'interni, cucina, bagno e finestre da ristrutturare
Riscaldamento ad olio con radiatori da integrare con una pompa di calore
Grande camino.
Ampio giardino con terrazze e piscina
Ampio spazio di stoccaggio nel seminterrato e negli annessi (materiale, veicoli...)

Posizione ideale:
Comune ben attrezzato (pre-scuola, asilo nido, primario, college)
Accesso rapido a Strasburgo: TRAM - BUS n°4 - Autostrada

Per chi e' questa proprieta'?

Famiglie che desiderano una grande trama e un ambiente alberato

Collezionisti (auto...) alla ricerca di uno spazio di archiviazione sicuro

Investitori attratti dal potenziale di divisione e noleggio

Artigiani e aziende alla ricerca di uno spazio funzionale e versatile (garage di 180 m2 e spazio di stoccaggio di 60 m2).

Professionisti alla ricerca di locali spaziosi in un ambiente tranquillo.

Stai sognando un vasto terreno, un ampio giardino con terrazza e piscina, un posto auto di collezione, un progetto di bed and breakfast o un ambiente business eccezionale?

Una visita è necessaria!
Le tasse sono a carico del venditore.
Alloggiamento per consumi energetici eccessivi: classe F
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Contattare Michel imprenditore vitale Individuale, agente commerciale OptimHome (rsac n° 810 635 417 Registro di Strasburgo) 06 35 79 18 18 (rif. 590248)