Villa Trequanda, Siena provincia

Tenuta di 98 ettari con villa di quattro piani con torretta merlata, guest house, e una struttura a cavallo con 30 bancarelle in vendita vicino a Siena. Una rara opportunità per acquisire un rifugio appartato nella natura, offrendo un eccezionale potenziale per uso privato o come agriturismo con paddock e strutture equestri.
Una strada di campagna all'interno di un bosco incontaminato conduce ad una collina a 500 metri sul livello del mare, che domina una vista panoramica mozzafiato e che ospita questa notevole tenuta agricola di 98 ettari (242 ettari). La residenza principale è una villa di 223 metri quadrati con torretta merlata, costruita negli anni '50 ispirata ai castelli medievali senesi, accanto ad una casa di campagna.
Distesa su quattro piani, la villa dispone di autentiche facciate in cotto locale provenienti dai forni Petroio, tra cui fascino senza tempo. Gli interni includono un grande piano terra open space abitabile con camino, e due piani superiori che si aprono su due terrazze, più una terrazza sul tetto sulla torretta adornata con crenellazioni ghibelline, offrendo spettacolari viste.
Il secondo edificio, nucleo originario tardo-ottocentesco di circa 237 mq, è stato ristrutturato in tre appartamenti con una o tre camere da letto, ideali per gli ospiti o l'ospitalità turistica. Circondato da boschi, pascoli e paddocks, la tenuta comprende molteplici annessi tra cui stalle con 30 bancarelle, cantine, fienili, ripostigli e spazi di servizio per un totale di 1.357 mq (14.606 mq).
Storicamente, la tenuta ha svolto un ruolo significativo nell'allevamento dei cavalli, con 70 dei 98 ettari dedicati ai pascoli e il resto all'avena e al fieno. Sebbene l'allevamento dei cavalli non sia più attivo, la proprietà offre un potenziale eccezionale come centro equestre premium. Strategicamente situato a pochi minuti da Trequanda e immerso nella splendida campagna a sud-est di Siena, tra le Crete Senesi, Valdichiana e la Val d'Orcia.
Città storiche come Pienza (15 km) e Montepulciano (17 km) sono facilmente raggiungibili, insieme all'autostrada A1 (10 km), al confine con l'Umbria e al Lago Trasimeno.

Property ref: TRQ3312
Ubicazione: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo: 98 ettari/242 ettari di proprietà agricola di cui una villa di 223 mq su 4 livelli con una torretta merlata e terrazze panoramiche, un 237 mq 2551 mq ex casa colonica di due piani ristrutturata in 3 appartamenti, 14 edifici per un totale di 1.357 mq 14 606 mq composti da cantine, deposito, depositi, locali di servizio, un impianto di stalla per cavalli con 30 bancarelle, diversi rifugi e paddocks
Anno di costruzione: 1890 - 1950
Condizioni: buono
Terreno/Giardino: 98 ettari/242 ettari di cui 0. 5 ettari/1. 2 ettari di giardini, boschi, pascoli e seminativi

Terrazza/Balcone: un totale di 210 mq su 3 terrazze sulla villa torretta e balcone nel casale
Piscina: possibilità di piscina in terra, previa autorizzazione
Parcheggio: parcheggio esterno

Utilità:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: camino
Acqua: sorgente di acqua naturale + un lago di 4300 mq + un lago di 2000 mq / 0. 5 ettari
Elettricità: disponibile
Rifiuti idrici: Serbatoio Imhoff

Distanza dai servizi: 6 km
Distanza dai principali aeroporti: Firenze135km, Pisa 200km, Roma Fiumicino 220km
Strada di ghiaia: 900mt

Disposizione:
Villa con torretta 223 mq: Piano terra: soggiorno con camino, cucina, 1 bagno; Primo piano: pianerottolo, soggiorno con camino e terrazza; Secondo piano: accesso tramite scala esterna; 1 camera da letto con porta finestra ad una seconda terrazza; scala interna (da ristrutturare) che conduce alla terrazza sul tetto sulla torre merlata
Casale First Floor:
Appartamento 1 mq 121 mq: soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni
Appartamento 2 mq 53: soggiorno con cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, balcone
Appartamento 3 mq 95: soggiorno con cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, balcone

Allegati: totale di 1.357 mq
- Edificio 1 composto da una porzione del piano terra divisa in un portico, tre ripostigli, un capannone, due cantine e due piccole stalle;
- Edificio 2 al piano terra composto da 12 bancarelle per cavalli;
- edificio al terzo piano di PS1 composto da due ripostigli, cortile privato e capannone;
- Edificio 4 nel seminterrato composto da 6 bancarelle per cavalli e cortile privato;
- Edificio 5 al piano terra, rifugio per cavalli;
- Edificio 6 al piano terra, rifugio per cavalli;
- Edificio 7 al piano terra composto da 9 bancarelle per cavalli;
- Edificio 8 al piano terra con ricovero per cavalli;
- Edificio 9 al piano terra con ricovero per cavalli;
- Edificio 10 al piano terra: rifugio per cavalli, bancarelle per cavalli, fienile e cortile privato;
- Edificio 11 al piano terra: rifugio per cavalli;
- Edificio 12 al piano terra: rifugio per cavalli;
- Edificio 13 al piano terra: rifugio per cavalli;
- Edificio 14 al piano terra: rifugio per cavalli.