Haus in Trequanda, Siena Provinz

98 Hektar großes Anwesen mit einer vierstöckigen Villa mit einem zennierten Turm, einem Gästehaus und einem Pferdestall mit 30 Verkaufsständen in der Nähe von Siena. Eine seltene Gelegenheit, einen abgelegenen Rückzugsort in der Natur zu erwerben, der ein hervorragendes Potenzial für den privaten Gebrauch oder als Bauernhof mit Paddocks und Reitmöglichkeiten bietet.
Eine Landstraße in einem unberührten Wald führt zu einem Hügel auf 500 Meter über dem Meeresspiegel, mit atemberaubendem Panoramablick und Heimat dieses bemerkenswerten 98 Hektar großen landwirtschaftlichen Anwesens. Die Hauptresidenz ist eine 223 Quadratmeter große Villa mit einem zennierten Turm, der in den 1950er Jahren von mittelalterlichen Burgen von Sienese inspiriert, neben einem Gästehaus gebaut wurde.
Die auf vier Etagen verteilte Villa verfügt über authentische lokale Terrakotta-Steinfassaden, die aus den Petroio-Öfen stammen und zeitlosen Charme versprühen. Zu den Innenräumen gehören ein großes Erdgeschoss mit offenem Wohnzimmer mit Kamin und zwei Obergeschosse, die sich auf zwei Terrassen öffnen, sowie eine Dachterrasse auf dem Turm, die mit Ghibellin-Kernellungen geschmückt ist und spektakuläre Ausblicke bietet.
Das zweite Gebäude, der ursprüngliche Kern des späten 19. Jahrhunderts von ca. 237 Quadratmetern, wurde in drei Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern renoviert, ideal für Gäste oder touristische Gastfreundschaft. Umgeben von Wäldern, Weiden und Paddocks, umfasst das Anwesen mehrere Nebengebäude einschließlich Stallungen mit 30 Ständen, Kellern, Scheunen, Lager-und Versorgungsflächen insgesamt 1.357 Quadratmeter (14.606 sq ft).
Historisch gesehen spielte das Anwesen eine bedeutende Rolle bei der Pferdezucht, mit 70 der 98 Hektar Weidefläche und dem Rest für Hafer und Heu. Obwohl die Pferdezucht nicht mehr aktiv ist, bietet das Anwesen außergewöhnliches Potenzial als Premium Reitzentrum. Strategisch gelegen nur wenige Minuten von Trequanda entfernt und eingebettet in die atemberaubende Landschaft südöstlich von Siena, zwischen der Crete Senesi, Valdichiana und Val dÃ1⁄4rcia.
Historische Städte wie Pienza (15 km) und Montepulciano (17 km) sind gut erreichbar, zusammen mit der Autobahn A1 (10 km), der Grenze Umbrien und dem Trasimeno-See.

Eigenschaft Ref: TRQ3312
Ort: Trequanda, Provinz: Siena, Region: Toscana
Typ: 98 Hektar landwirtschaftliches Anwesen mit einem 223 qm2400 qm großen Villa auf 4 Ebenen mit einem zinnenbefestigten Turm und Panoramaterrassen, einem 237 qm22551 qm2 großen ehemaligen Bauernhaus, das in 3 Wohnungen restauriert wurde, 14 Gebäude mit insgesamt 1.357 qm14.606 qm, bestehend aus Kellern, Lagerung, Ablagerungen, Versorgungsräumen, einer Pferdestallanlage mit 30 Ständen, mehreren Unterständen und Paddocks
Baujahr: 1890 - 1950
Bedingungen: gut
Land/Garten: 98 Hektar/242 Hektar einschließlich 0. 5 ha/1. 2 Hektar Gärten, Wald, Weide und Ackerland

Terrasse/Balkon: insgesamt 210 m2 über 3 Terrassen auf der Turmvilla und Balkon im Casale
Schwimmbad: Möglichkeit des Pools im Erdgeschoss, vorbehaltlich Genehmigung
Parken: Parkplatz im Freien

Versorgungsbetriebe:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Kamin
Wasser: natürliche Wasserquelle + ein 4300 m2 / 1 Hektar See + ein 2000 m2 / 0. 5 Hektar See
Elektrizität: verfügbar
Wasserabfälle: Imhoff-Tank

Entfernung von den Dienstleistungen: 6 km
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Florenz135km, Pisa 200km, Rom Fiumicino 220km
Schotterstraße: 900mt

Anordnung:
Villa mit Turm – 223 qm2400 qm: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 1 Badezimmer; Erster Stock: Landung, Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse; Zweiter Stock: Zugang über eine Außentreppe; 1 Schlafzimmer mit französischer Tür zu einer zweiten Terrasse; interne Treppe (zu renovieren), die zur Dachterrasse auf dem zennierten Turm führt
Casale – Erster Stock:
Wohnung 1 – 121 qm: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Wohnung 2 – 53 qm: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Balkon
Wohnung 3 – 95 qm: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Balkon

Anhänge: insgesamt 1.357 m2
- Gebäude 1 bestehend aus einem Teil des Erdgeschosses in einen Portikus unterteilt, drei Lagerräume, ein Schuppen, zwei Keller und zwei kleine Ställe;
- Gebäude 2 im Erdgeschoss, bestehend aus 12 Pferdeständen;
- Gebäude im dritten Stock bei PS1 bestehend aus zwei Lagerräumen, privatem Innenhof und Schuppen;
- Gebäude 4 im Keller, bestehend aus 6 Pferdeständen und privatem Innenhof;
- Gebäude 5 im Erdgeschoss, Unterschlupf für Pferde;
- Gebäude 6 im Erdgeschoss, Unterschlupf für Pferde;
- Gebäude 7 im Erdgeschoss, bestehend aus 9 Pferdeständen;
- Gebäude 8 im Erdgeschoss mit Unterschlupf für Pferde;
- Gebäude 9 im Erdgeschoss mit Unterschlupf für Pferde;
- Gebäude 10 im Erdgeschoss: Pferdestall, Pferdestall, Scheune und privater Innenhof;
- Gebäude 11 im Erdgeschoss: Pferdeheim;
- Gebäude 12 im Erdgeschoss: Pferdeheim;
- Gebäude 13 im Erdgeschoss: Pferdeheim;
- Gebäude 14 im Erdgeschoss: Unterschlupf für Pferde.