Villa - Trequanda, Province de Siena

Le domaine de 98 hectares comprend une villa de quatre étages avec une tourelle crénelée, une maison de campagne d'hôtes et une installation à cheval avec 30 stands à vendre près de Sienne. Une occasion rare d'acquérir une retraite isolée dans la nature, offrant un potentiel exceptionnel pour un usage privé ou comme une agriturismo avec paddocks et installations équestres.
Une route de campagne au sein d'une forêt non contaminée mène à une colline à 500 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec des vues panoramiques à couper le souffle et la maison de ce remarquable domaine agricole de 98 hectares (242 acres). La résidence principale est une villa de 223 mètres carrés avec une tourelle crénelée, construite dans les années 1950 inspirée par les châteaux médiévaux siennois, aux côtés d'une maison de campagne d'hôtes.
Répartie sur quatre étages, la villa dispose d'authentiques façades locales en briques de terre cuite provenant des fours Petroio, exsudant un charme intemporel. Les intérieurs comprennent un grand rez-de-chaussée avec salon ouvert avec cheminée, et deux étages supérieurs ouvrant sur deux terrasses, ainsi qu'une terrasse sur le toit sur la tourelle ornée de crénelations Ghibelline, offrant des vues spectaculaires.
Le deuxième bâtiment, le noyau original de la fin du XIXe siècle d'environ 237 mètres carrés, a été rénové en trois appartements avec une à trois chambres, idéal pour les clients ou l'hospitalité touristique. Entouré de bois, pâturages et paddocks, le domaine comprend de multiples dépendances comprenant des écuries avec 30 étables, caves, granges, stockage et espaces utilitaires totalisant 1357 mètres carrés (14 606 pieds carrés).
Historiquement, le domaine a joué un rôle important dans l'élevage des chevaux, avec 70 des 98 hectares consacrés aux pâturages et le reste à l'avoine et au foin. Bien que l'élevage des chevaux ne soit plus actif, la propriété offre un potentiel exceptionnel en tant que centre équestre haut de gamme. Stratégiquement situé à quelques minutes de Trequanda et niché dans la magnifique campagne au sud-est de Sienne, entre la Crète Senesi, Valdichiana et Val d'Orcia.
Les villes historiques telles que Pienza (15 km) et Montepulciano (17 km) sont facilement accessibles, avec l'autoroute A1 (10 km), la frontière Ombrie et le lac Trasimeno.

Biens réf: TRQ3312
Lieu: Trequanda, Provincia: Sienne, Région: Toscana
Type: 98 hectares/242 acres domaine agricole comprenant une villa de 223 m2/2400 pi2 sur 4 niveaux avec une tourelle crénelée et des terrasses panoramiques, une ancienne ferme de 237 m2/2551 pi2 restaurée en 3 appartements, 14 bâtiments totalisant 1 357 m2/14 606 pi2 comprenant caves, stockage, dépôts, espaces utilitaires, une installation d'écurie avec 30 stands, plusieurs abris et paddocks
Année de construction: 1890 - 1950
Conditions : bonne
Terrain/jardin: 98 hectares/242 acres dont 0. 5 ha/1. 2 acres de jardins, forêt, pâturages et terres arables

Terrasse/Balcon: un total de 210 m2 sur 3 terrasses sur la tourelle villa et balcon dans le casale
Piscine: option piscine intérieure disponible, sous réserve de l'approbation du permis
Parking: parking extérieur

Services publics :
Réseau téléphonique fixe: disponible
Internet: disponible
Chauffage: cheminée
Eau : source d'eau naturelle + un lac de 4300 m2/1 acres + un lac de 2000 m2/0. 5 acres
Électricité: disponible
Déchets d'eau: Réservoir d'Imhoff

Distance des services: 6 km
Distance des principaux aéroports: Florence135km, Pise 200km, Rome Fiumicino 220km
Route de gravier: 900mt

Mise en page:
Villa avec tourelle – 223 m2/2400 pieds carrés: Rez-de-chaussée: salon avec cheminée, cuisine, 1 salle de bains; Premier étage: palier, salon avec cheminée et terrasse; Deuxième étage: accessible par escalier extérieur; 1 chambre avec porte française à une deuxième terrasse; escalier intérieur (à rénover) menant à la terrasse du toit sur la tour crénelée
Casale – Premier étage :
Appartement 1 – 121 m2 de terrain: salon, cuisine, 3 chambres, 3 salles de bains
Appartement 2 – 53 m2 / 570 m2: salon avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, balcon
Appartement 3 – 95 m2: salon avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, balcon

Annexes: total de 1 357 m2/14 606 pi2
- Bâtiment 1 composé d'une partie du rez-de-chaussée divisée en un portique, trois salles de stockage, un hangar, deux caves et deux petites écuries;
- Le bâtiment 2 au rez-de-chaussée, composé de 12 stands à cheval;
- Bâtiment du troisième étage à PS1 composé de deux salles de stockage, cour privée et remise;
- Le bâtiment 4 au sous-sol, composé de 6 stands à cheval et d ' une cour privée;
- Bâtiment 5 au rez-de-chaussée, abri pour chevaux;
- Bâtiment 6 au rez-de-chaussée, abri pour chevaux;
- Le bâtiment 7 au rez-de-chaussée, composé de 9 stands à cheval;
- Bâtiment 8 au rez-de-chaussée avec abri pour chevaux;
- Bâtiment 9 au rez-de-chaussée avec abri pour chevaux;
- Bâtiment 10 au rez-de-chaussée : abri pour chevaux, stands pour chevaux, grange et cour privée;
- Bâtiment 11 au rez-de-chaussée : abri pour chevaux;
- Bâtiment 12 au rez-de-chaussée : abri pour chevaux;
- Bâtiment 13 au rez-de-chaussée : abri pour chevaux;
- Bâtiment 14 au rez-de-chaussée : abri pour chevaux.