Villa i Trequanda, Siena-provinsen

98-hektar egendom med en fyrvåningsvilla med en krenellerad torn, ett gästhus på landet, och en hästanläggning med 30 stånd till salu nära Siena. En sällsynt möjlighet att förvärva en avskild reträtt i naturen, som erbjuder enastående potential för privat bruk eller som en agriturism med paddockar och ridsport anläggningar.
En lantväg inom en okontaminerad skog leder till en kulle på 500 meters höjd över havet, med fantastisk panoramautsikt och hem till denna anmärkningsvärda 98 hektar stora jordbruksegendom. Huvudresidenset är en 223 kvadratmeter villa med en krenelerad tornbyggnad, byggd på 1950-talet inspirerad av Sienes medeltida slott, vid sidan av ett gästhus på landet.
Villan sträcker sig över fyra våningar och har autentiska lokala terracotta tegelfasader från Petroio-ugnarna, som utstrålar tidlös charm. Interiörerna har en stor öppen planlösning på bottenvåningen med öppen spis, och två övre våningar som öppnar sig på två terrasser, plus en takterrass på tornet prydd med Ghibelline crenelations, som erbjuder spektakulära vyer.
Den andra byggnaden, den ursprungliga slutet av 1800-talet kärnan på cirka 237 kvadratmeter (sq ft), har renoverats till tre lägenheter med ett till tre sovrum, perfekt för gäster eller turism gästfrihet. Omgiven av skog, betesmark, och paddockar, omfattar gården flera uthus inklusive stallar med 30 stånd, källare, lador, förråd och bruksutrymmen totalt 1.357 kvadratmeter (14.606 kvm).
Historiskt sett spelade gården en viktig roll i hästuppfödningen, med 70 av de 98 hektar som var avsedda för betesmarker och resten för havre och hö. Även om hästuppfödningen inte längre är aktiv, erbjuder fastigheten exceptionell potential som ett förstklassigt ridcenter. Strategiskt beläget bara några minuter från Trequanda och inbäddat i den fantastiska landsbygden sydost om Siena, mellan Kreta Senesi, Valdichiana och Val d på Orcia.
Historiska städer som Pienza (15 km) och Montepulciano (17 km) är lättillgängliga, tillsammans med motorvägen A1 (10 km), gränsen Umbrien och Trasimenosjön.

ref.: TRQ3312
Plats: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Typ: 98 hektar/242 hektar jordbruksmark inklusive en 223 kvm/2400 kvm villa över 4 nivåer med en krenelerad torn och panorama terrasser, en 237 kvm / 2551 kvm två våningar tidigare gårdshus restaureras i 3 lägenheter, 14 byggnader totalt 1 357 kvm m/14,606 kvm ft omfattande källare, lagring, avlagringar, bruksutrymmen, en häst stabil anläggning med 30 stånd, flera skyddsrum och paddocker
Byggår: 1890 - 1950
Villkor: bra
Mark/trädgård: 98 hektar/242 hektar inklusive 0. 5 ha/1. 2 hektar trädgårdar, skog, betesmark och åkermark

Terrass/Balcony: totalt 210 kvm över 3 terrasser på tornet villa och balkong i casale
Pool: Möjlighet till inomhuspool, med förbehåll för tillstånd
Parkering: utomhus parkering

Verktyg:
Fast telefonnät: tillgängligt
Internet: tillgängliga
Uppvärmning: öppen spis
Vatten: naturlig vattenkälla + en 4300 kvm sjö + en 2000 kvm. 5 tunnland sjö
El: tillgänglig
Vattenavlopp: Imhoff tank

Avstånd från tjänster: 6 km
Avstånd från huvudflygplatser: Florens135km, Pisa 200km, Rom Fiumicino 220km
Grusväg: 900mt

Layout:
Villa med torn – 223 kvm/2400 kvm: Bottenvåning: vardagsrum med öppen spis, kök, 1 badrum; Första våningen: landning, vardagsrum med öppen spis och terrass; Andra våningen: nås via yttre trappa; 1 sovrum med fransk dörr till en andra terrass; inre trappa (som ska renoveras) som leder till takterrassen på det kremerade tornet
Casale – första våningen:
Lägenhet 1 – 121 kvm: vardagsrum, kök, 3 sovrum, 3 badrum
Lägenhet 2 – 53 kvm: vardagsrum med kök, 1 sovrum, 1 badrum, balkong
Lägenhet 3 – 95 kvm: vardagsrum med kök, 1 sovrum, 1 badrum, balkong

Bilagor: totalt 1 357 m/14,606 m2
- Byggnad 1 bestående av en del av bottenvåningen uppdelad i en portico, tre förrådsrum, ett skjul, två källare och två små stall;
- Byggnad 2 på bottenvåningen bestående av 12 häststallar;
- Tredje våningens byggnad i PS1 bestående av två förrådsrum, privat innergård och skjul;
- Byggnad 4 i källaren bestående av 6 häststallar och privat innergård;
- Byggnad 5 på bottenvåningen, skydd för hästar;
- Byggnad 6 på bottenvåningen, skydd för hästar;
- Byggnad 7 på bottenvåningen bestående av 9 häststallar;
- Byggnad 8 på bottenvåningen med skydd för hästar;
- Byggnad 9 på bottenvåningen med skydd för hästar;
- Byggnad 10 på bottenvåningen: hästskydd, häststall, lada och privat gård.
- Byggnad 11 på bottenvåningen: hästskydd.
- Byggnad 12 på bottenvåningen: hästskydd.
- Byggnad 13 på bottenvåningen: hästskydd.
- Byggnad 14 på bottenvåningen: hästskydd.