Villa Marignier, Alta Savoia

Casa a 3 Camere da letto bifamiliare di 74 m2 in esclusiva di Marignier scopri questa casa bifamiliare (piccolo condominio di 2 unità, nessun gestore di immobili professionali), che offre 74 m2 di spazio abitabile, situato a Marignier. Il layout comprende un ingresso a due livelli con ripostiglio incorporato e una zona lavanderia, con accesso ai principali spazi abitativi tramite una scala. Un ingresso superiore con un 12.
56 mq di corridoio conduce ad un soggiorno e cucina di 23 mq, che si apre su una terrazza semicoperta di 39 mq verso sud-ovest. La proprietà dispone anche di: Camera da letto 1: 8. 40 mq Camera da letto 2: 9. 60 mq Camera da letto 3: 10. 29 mq con spogliatoio Bagno con vasca da bagno, WC e lavabo: 6. 31 mq La casa è in ottime condizioni generali e offre spazi funzionali, molta luce naturale, e vista sulle montagne circostanti.
54 mq Garage doppio con cantina: 68. 10 mq Superficie giardino privato di circa 50 mq Principali vantaggi: Tariffe molto basse: circa 150 €/anno (piccola comproprietà, nessuna gestione professionale) Riscaldamento elettrico individuale Vicino a servizi (stazione ferroviaria, negozi, scuole) Il compromesso perfetto tra una casa e un appartamento Un vero favorito da non perdere! La proprietà sarà disponibile dal maggio 2026.
Consumo di energia: 287 kWh/m2/anno (classe E) Emissioni di gas serra: 11 kg CO2/m2/anno (classe C) Proprietà situata all'interno di un condominio disciplinato dalla legge n. 65-557 del 10 luglio 1965. Numero di unità principali: 2 Oneri annui medi: 150 €/anno Nessun procedimento giudiziario in corso ai sensi degli articoli 29-1A e 29-1 della legge e dell'articolo L. 615-6 del codice edilizio e abitativo francese. Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: