Villa in Marignier, Haute-Savoie

Semi-vrijstaand 3-slaapkamer huis met een oppervlakte van 74 m2, exclusief Marignier vindt u in dit semi-vrijstaande huis (kleine appartement van 2 eenheden, geen professionele vastgoedmanager), met 74 m2 woonruimte, gelegen in Marignier. De indeling omvat een split-level entreehal met ingebouwde opslag en een wasruimte, met toegang tot de belangrijkste woonruimtes via een trap. Een bovenste ingang met een 12.
56 m2 hal leidt naar een 23 m2 open woonkamer en keuken, die uitkomt op een semi-overdekt 39 m2 zuidwestelijk terras. De woning beschikt ook over: Slaapkamer 1: 8. 40 m2 Slaapkamer 2: 9. 60 m2 Slaapkamer 3: 10. 29 m2 met kleedkamer Badkamer met ligbad, WC, en wastafel: 6. 31 m2 Het huis is in zeer goede algemene staat en biedt functionele ruimtes, veel natuurlijk licht, en open uitzicht op de omliggende bergen. Aanvullende kenmerken: 4 parkeerplaatsen kelder: 24.
54 m2 Dubbele garage met kelder: 68. 10 m2 Privé tuinoppervlakte van ca. 50 m2 Belangrijkste voordelen: Zeer lage kosten: ca. € 150/jaar (klein mede-eigendom, geen professioneel beheer) Individuele elektrische verwarming Dichtbij voorzieningen (treinstation, winkels, scholen) Het perfecte compromis tussen een huis en een appartement Een ware favoriete ..niet te missen! De woning zal beschikbaar zijn vanaf mei 2026.
Energieverbruik: 287 kWh/m2/jaar (klasse E) Broeikasgasemissies: 11 kg CO2/m2/jaar (klasse C) Onroerend goed gelegen binnen een condominium dat valt onder wet nr. 65-557 van 10 juli 1965. Aantal hoofdeenheden: 2 Gemiddelde jaarlijkse kosten: € 150/jaar Geen lopende juridische procedures krachtens de artikelen 29-1A en 29-1 van de wet en artikel L. 615-6 van de Franse bouw- en woningcode. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: