Villa Calonge, Girona provincia

Esclusiva villa con licenza turistica valida, situata in una tranquilla e consolidata zona residenziale vicino a Treumal, nel comune di Calonge, a pochi minuti dalla Platja d'Aro. Una posizione strategica che unisce privacy, un ambiente residenziale, e la vicinanza ad alcune delle migliori spiagge della Costa Brava.

La proprietà è stata costruita nel 2004 su un terreno di circa 695 m2 e offre quasi 300 m2 di spazio abitabile, distribuiti su due piani con un orientamento rivolto a sud, garantendo un'ottima luce naturale durante tutta la giornata.

L'esterno è stato progettato per godere appieno dello stile di vita mediterraneo: un giardino privato con palme e tappeto erboso artificiale, una piscina d'acqua salata 9 x 4 m recentemente rinnovata, una vasca idromassaggio integrata, e ampie aree terrazze che offrono privacy e comfort.

Al piano principale, c'è un ampio e luminoso soggiorno-pranzo con camino, integrato con una cucina completamente attrezzata open-plan, creando uno spazio luminoso e funzionale. Anche su questo piano è un bagno per gli ospiti, una camera matrimoniale, e la suite principale, che comprende uno spogliatoio e un ampio bagno en-suite.

Il piano inferiore ospita un secondo soggiorno, ideale come zona per gli ospiti o spazio per la famiglia, una camera da letto suite, e un'altra camera matrimoniale con proprio bagno. Da questo piano, vi è l'accesso diretto al garage recintato, con spazio per due veicoli e spazio aggiuntivo per il deposito o lavanderia.

La proprietà è in ottime condizioni, con recenti miglioramenti alle terrazze, giardino, e illuminazione interna. Dispone di doppi vetri, persiane automatiche al piano principale, aria condizionata, riscaldamento ad olio, e una terrazza attrezzata con nuove tende da sole e una zona barbecue.

Calonge, al confine naturale con Platja d'Aro, è una delle zone più ricercate della regione di Baix Empordà. Offre un ambiente residenziale tranquillo, immerso nella natura, ed è situato vicino a spiagge iconiche come Cala del Pi e Cap Roig, così come un facile accesso al centro di Platja d'Aro, con la sua vasta gamma di negozi, ristoranti e attività ricreative disponibili tutto l'anno.

Questa proprietà è ideale sia come residenza di fascia alta sulla Costa Brava che come investimento sano, grazie alla sua licenza turistica attiva e posizione privilegiata.[IW]