Villa i Calonge, Gerona-provinsen

Exklusiv villa med giltig turistlicens, belägen i ett lugnt och etablerat bostadsområde nära Treumal, i kommunen Calonge, bara några minuter från Platja d på Aro. Ett strategiskt läge som kombinerar avskildhet, ett bostadsområde, och närhet till några av de bästa stränderna på Costa Brava.

Fastigheten byggdes 2004 på en tomt på cirka 695 m2 och erbjuder nästan 300 m2 boyta, fördelat på två våningar med en sydvänd orientering, vilket garanterar utmärkt naturligt ljus under hela dagen.

Utsidan har utformats för att fullt ut njuta av Medelhavet livsstil: en privat trädgård med palmer och konstgräs, en nyligen renoverad 9 x 4 m saltvatten pool, en integrerad jacuzzi, och rymliga terrasser som ger avskildhet och komfort.

På huvudvåningen finns ett rymligt och ljust vardagsrum med en öppen spis, integrerad med ett fullt utrustat öppet kök, vilket skapar en ljus och funktionell plats. Även på denna våning är en gästtoalett, ett sovrum med dubbelsäng, och huvudsviten, som innehåller ett omklädningsrum och ett generöst badrum.

I nedre våningen finns ett andra vardagsrum, perfekt som gästrum eller familjeutrymme, en sovrumssvit, och ett annat sovrum med eget badrum. Från denna våning finns direkt tillgång till det medföljande garaget, med plats för två fordon och extra utrymme för förvaring eller tvätt.

Fastigheten är i utmärkt skick, med de senaste förbättringarna av terrasser, trädgård och interiör belysning. Den har dubbla glas, automatiska persienner på bottenvåningen, luftkonditionering, oljevärme, och en terrass utrustad med nya markiser och en grillplats.

Calonge, på den naturliga gränsen till Platja d på Aro, är en av de mest eftertraktade områdena i Baix Empordà-regionen. Det erbjuder en lugn bostadsmiljö, omgiven av naturen, och är bekvämt beläget nära ikoniska stränder som Cala del Pi och Cap Roig, samt enkel tillgång till centrum av Platja d på Aro, med sitt breda utbud av butiker, restauranger och fritidsaktiviteter tillgängliga året runt.

Denna fastighet är idealisk både som en high-end bostad på Costa Brava och som en sund investering, tack vare sin aktiva turistlicens och utmärkt läge.[IW]