Villa Lugrin, Alta Savoia

Proprietà vista lago in vendita a Lugrin.

Situata in Lugrin, questa esclusiva proprietà è accattivante grazie alla sua posizione tranquilla e verdeggiante, vista sul lago, e l'accesso diretto alla foresta adiacente.

Costruito nel 1990 e completamente ristrutturato nel 2023, offre 168 m2 di spazio abitabile su un terreno di 1.829 m2. Il piano terra comprende un soggiorno di 40 m2 con camino, e una cucina contemporanea, completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta, che si apre su una terrazza esposta a ovest. Questo spazio esterno è stato progettato per il relax e socializzare: una piscina di bromini riscaldata (3. 5 x 7 m), una vasca idromassaggio 4 persone, e una zona cucina estiva con una piastra e barbecue, il tutto con vista libera sulla foresta e sul lago.
Allo stesso livello: una suite padronale con bagno (doppia vanità, doccia e vasca) e una toilette separata completano lo spazio.

Al piano superiore: quattro camere da letto con armadi a muro, un bagno con doccia, un balcone, e una zona soppalco / TV che può essere facilmente convertito in una camera da letto supplementare.

Il seminterrato finito comprende un garage a tre auto con porte automatiche isolate, una cantina climatizzata con controllo della temperatura e dell'umidità, una lavanderia e un ripostiglio.

Questa proprietà offre comfort di alta qualità e un ambiente di vita raro, combinando comfort moderni con natura incontaminata: completamente recintato, cancello elettrico, cancello pedonale che fornisce accesso diretto alla foresta, pompa di calore, isolamento, nuove finestre, sistema robotizzato rasaerba, e sistema sonoro.

Lugrin è un affascinante villaggio sul lago sulla sponda meridionale del Lago di Ginevra, situato tra la rinomata città termale di ÃÃîvian-les-Bains e il confine svizzero vicino a Montreux. Immerso tra il lago e le colline delle Alpi, il villaggio offre una vista panoramica spettacolare sull'acqua e sulle montagne circostanti. Lugrin conserva un autentico carattere savoiardo con tranquille frazioni, chiese storiche, vigneti e sentieri per passeggiate sul lago.

Altamente ricercato da acquirenti in cerca di tranquillità vicino al confine svizzero, Lugrin combina uno stile di vita rilassato sul lago con un'ottima accessibilità ai centri internazionali della regione del Lago di Ginevra. I residenti godono di prossimità alle stazioni sciistiche nelle Alpi, attività all'aria aperta tutto l'anno, e la vivace vita culturale ed economica della vicina Evian e Svizzera, che lo rende una destinazione attraente sia per le residenze primarie che per le seconde case.

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