Haus in Lugrin, Haute-Savoie

Lake view Immobilie zum Verkauf in Lugrin.

In Lugrin gelegen, besticht dieses exklusive Anwesen durch seine ruhige, grüne Lage, Seeblick und direkten Zugang zum angrenzenden Wald.

1990 erbaut und 2023 komplett renoviert, bietet es 168 m2 Wohnfläche auf einem 1.829 m2 großen Grundstück. Das Erdgeschoss besteht aus einem 40 m2 großen Wohnzimmer mit Kamin und einer modernen Küche, komplett ausgestattet mit High-End-Geräten und öffnet sich auf eine nach Westen gerichtete Terrasse. Dieser Außenbereich wurde für Entspannung und Geselligkeit konzipiert: ein beheizter Brompool (3. 5 x 7 m), ein 4-Personen-Jacuzzi und ein Sommerküchenbereich mit Gitter und Grill, alle mit freiem Blick auf den Wald und den See.
Auf der gleichen Ebene: eine Master-Suite mit einem Badezimmer (doppelte Eitelkeit, Dusche und Badewanne) und eine separate Toilette runden den Raum ab.

Im Obergeschoss: vier Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Duschbad, ein Balkon und ein Mezzanine/TV-Bereich, die leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden können.

Der fertige Keller umfasst eine Drei-Auto-Garage mit isolierten automatischen Türen, einen klimatisierten Weinkeller mit Temperatur- und Feuchtigkeitskontrolle, eine Waschküche und einen Abstellraum.

Dieses Anwesen bietet hochwertige Annehmlichkeiten und ein seltenes Wohnumfeld, das modernen Komfort mit unberührter Natur verbindet: komplett umzäuntes Gelände, elektrisches Tor, Fußgängertor mit direktem Zugang zum Wald, Wärmepumpe, Isolierung, neue Fenster, robotisches Rasenmähersystem und Soundsystem.

Lugrin ist ein charmantes Seedorf am südlichen Ufer des Genfer Sees, zwischen dem berühmten Kurort à vian-les-Bains und der Schweizer Grenze bei Montreux. Zwischen dem See und den Ausläufern der Alpen gelegen, bietet das Dorf einen spektakulären Panoramablick auf das Wasser und die umliegenden Berge. Lugrin behält einen authentischen Savoyard-Charakter mit ruhigen Weilern, historischen Kirchen, Weinbergen und Seewanderwegen.

Lugrin ist sehr beliebt bei Käufern, die Ruhe in der Nähe der Schweizer Grenze suchen. Lugrin verbindet einen entspannten Lebensstil am See mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der internationalen Zentren des Genfersees. Die Bewohner genießen die Nähe zu Skigebieten in den Alpen, Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über und das lebendige kulturelle und wirtschaftliche Leben in der Nähe von Evian und der Schweiz, was es zu einem attraktiven Ziel sowohl für Primär- als auch Zweitwohnsitze macht.

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