Terreno Abrantes, Distretto di Santarém

Terreno rustico con elevato sviluppo e potenziale di investimento

Ottima opportunità per continuare lo sfruttamento forestale (già esistente piantagione di eucalipto), attività agricola diversificata, o lo sviluppo di un grande progetto di costruzione o turismo.

Terreno rustico con una superficie totale di 550.000 mq (55 ettari), situato a Valeira Baixa, parrocchia di Bemposta, comune di Abrantes.

Proprietà tradizionale e di lunga data con caratteristiche agricole e forestali forti, tra cui:

• Terreni adibiti alla semina
•Alberi di oliva
• Lecci di quercia (montado de sobro, nessun sfruttamento del sughero)
•Foresta pneumatica
•Aree di piantagione di eucalipto in funzione
•Giardino vegetabile
• Zone di pastura

Il terreno beneficia di un buon accesso e di un facile collegamento con le strade principali, il che lo rende ideale per progetti su larga scala.

Potenziale di sviluppo

Secondo le informazioni comunali del 2024 il terreno è classificato come spazio agroforestale, permettendo lo sviluppo di:

• Alloggio indipendente (fino a 2 piani)
• Progetti turistici (turismo rurale, eco-resort, ecc.)
•Agriturismo, silvicoltura o attività economiche compatibili

L'indice massimo di occupazione del suolo è 0.20, che consente, a titolo indicativo:
Un'impronta potenziale fino a circa 110.000 mq (con riserva di approvazione da parte delle autorità competenti).

Proprietà ideale per gli investitori alla ricerca di un progetto strutturato e sostenibile con un forte potenziale di valore.

Caratteristiche aggiuntive

• Zona a rischio d'incendio molto bassa
•Attraente ambiente naturale e paesaggistico
•Potenziale forte per lo sviluppo agricolo, forestale o turistico

Informazioni supplementari
Tutte le informazioni sono indicative e devono essere confermate con il consiglio comunale di Abrantes.

50/50 commissione di condivisione con tutte le agenzie immobiliari.

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