Terrain - Abrantes, District de Santarém

Terrain rustique avec énorme potentiel de développement et d’investissement

Excellente opportunité pour la poursuite d’une exploitation forestière (plantation d’eucalyptus existante), une activité agricole diversifiée ou le développement d’un projet de construction ou touristique d’envergure.

Terrain rustique de 550 000 m² (55 hectares), situé à Valeira Baixa, paroisse de Bemposta, commune d’Abrantes.

Propriété de caractère traditionnel, avec une forte composante agricole et forestière, composée de :

•⁠ ⁠Cultures de type arvense
•⁠ ⁠Oliviers
•⁠ ⁠Chênes-lièges (montado de sobro, sans exploitation de liège)
•⁠ ⁠Pinède
•⁠ ⁠Zones de plantation d’eucalyptus en exploitation
•⁠ ⁠Potager
•⁠ ⁠Zones de pâturage

Terrain bénéficiant de bons accès, avec connexion facilitée aux axes principaux, idéal pour des projets de grande envergure.

Potentiel de construction et de développement

Selon une information municipale de 2024, le terrain est classé en zone agroforestière, permettant le développement de projets tels que :

•⁠ ⁠Habitation individuelle isolée (jusqu’à 2 étages)
•⁠ ⁠Projets touristiques (tourisme rural, éco-resort, etc.)
•⁠ ⁠Activités agricoles, forestières ou économiques compatibles

Le coefficient maximal d’occupation du sol est de 0,20, permettant à titre indicatif :
Un potentiel constructible pouvant atteindre environ 110 000 m² d’emprise au sol (sous réserve d’approbation des autorités compétentes).

Propriété idéale pour investisseurs recherchant un projet structuré, durable et à fort potentiel de valorisation.

Environnement

•⁠ ⁠Zone à risque d’incendie faible à très faible
•⁠ ⁠Cadre naturel et paysager de qualité
•⁠ ⁠Fort potentiel pour projets agricoles, forestiers ou touristiques

Informations complémentaires
Les informations sont données à titre indicatif et doivent être confirmées auprès de la mairie d’Abrantes.

Partage de commission 50/50 avec toutes les agences immobilières.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de prendre contact.
#ref: 878782