Villa Sinalunga, Siena provincia

Hilltop con vista infinita, giardino, uliveto, doppio garage, pannelli fotovoltaici, in vendita a Sinalunga, Siena. Un affascinante residence collinare impone spettacolari, ampie vedute attraverso la Valdichiana e verso la silhouette distintiva di Cortona, perfettamente incarnando l'ambito sogno toscano.
Situata all'interno di un'esclusiva enclave di campagna ma a pochi chilometri dal centro storico di Sinalunga, questa prestigiosa villa a tre piani di 273 mq occupa una posizione unica e elevata, offrendo una vista ineguagliabile su una straordinaria tela di dolci colline e uliveti antichi. La proprietà si trova all'interno di 0,9 ettari (2. 24 ettari) di terreno privato completamente recintato, dotato di un cancello automatico, splendidamente all'aperto aree living con barbecue.
Un imponente uliveto aggiunge al suo fascino rurale. Costruito nel 2003 e mantenuto in condizioni impeccabili, l'interno offre sistemazioni versatili, tra cui un piano terra con un grazioso soggiorno con camino, una cucina principale, un angolo cottura, due camere da letto che si aprono su una terrazza panoramica, completato da due bagni (uno con vasca idromassaggio).
Il primo piano presenta una terza camera da letto con un suggestivo portico vetrato, mentre il piano seminterrato offre ampio spazio di utilità e di svago, con un rustico locale multiuso taverna, due cantine, e l'accesso diretto al garage. Ulteriori comfort pratici includono una dependance separata / box auto, aria condizionata completa, e un impianto fotovoltaico. Venduto completamente arredato e chiavi in mano, in un composto privato in un ambiente toscano impareggiabile.
Si prega di notare che il servizio fotografico ha avuto luogo nel dicembre 2025 e la piscina era già stata preparata e coperta per la stagione invernale.

Property ref: SIN3438
Ubicazione: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo: 273 mq mq 2938 mq villa a tre piani con terrazze panoramiche, doppio garage, energia solare, giardino completamente recintato con piscina, e un uliveto
Anno di costruzione: 2003
Condizioni: eccellente
Giardino/terra: 0,9 ettari/2. 24 ettari, completamente recintato, cancello automatico e vialetto, ottime zone living all'aperto con barbecue e piscina, insieme a 0,68 ha/1. 69 ettari di uliveto
Terrazza/Balcone: spaziose aree esterne pavimentate + terrazza panoramica al piano principale
Parcheggio: un garage interrato di 31 mq e una dependance separata di 43 mq con box auto

Utilità:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: banda larga disponibile
Riscaldamento: radiatori e sistema di separazione (aria condizionata calda/fredda), alimentato da legna o pompa di calore
Acqua: alimentazione della città di rete
Elettricità: impianto fotovoltaico attivo + 3 kW
Rifiuti d'acqua: collegamento della rete urbana

Completamente arredato

Distanza dai servizi: 1,5 km

Disposizione:
Piano seminterrato: portico, rustico locale multiuso/taverna, 1 bagno, 2 cantine, ripostiglio in legno, garage, 3 ripostigli
Piano terra: soggiorno con camino, 1 portico con angolo cottura, cucina principale, 2 camere da letto entrambe con accesso alla terrazza panoramica, 1 bagno con doccia e finestra, 1 bagno con vasca idromassaggio e finestra panoramica
Primo piano: 1 camera da letto con portico vetrato