Villa Ginestar, Girona provincia

Ottimo 2 letti Country Home Vendita a Ginestar Tarragona Catalogna Spagna

ID proprietà Esales: es5555052

Parcela 87, Poligon 10, Cami deLas Planes,

Ginestar, Tarragona, Catalogna

Tranquil Country Living: Charming 2-Bedroom Estate a Ginestar, Tarragona

Se avete sognato una vita più semplice sotto il sole mediterraneo, dove la sveglia è sostituita dal fruscio di foglie d'ulivo e l'aria è profumata di rosmarino selvatico questa casa di campagna a Ginestar, Catalogna, è la vostra occasione perfetta. Prezzo competitivo a € 120.000, questa proprietà offre un raro equilibrio di isolamento rustico e comfort moderno, che lo rende una scelta ideale per una residenza permanente, un rifugio di vacanza tranquillo, o un investimento strategico nella campagna spagnola.

Una casa costruita per il comfort e il carattere

A differenza di molte case di campagna tradizionali che possono sentirsi fredde in inverno, questa casa è dotata di un sofisticato sistema di caldaia a gasolio. Godetevi il lusso del riscaldamento a pavimento attraverso il piano terra, fornendo un calore costante e delicato, mentre le camere da letto e bagno dispongono di radiatori tradizionali per mantenere le cose accoglienti durante le notti catalane più fresche.

Il layout è pratico e invitante, composto da cinque camere distinte. Con due camere da letto spaziose e un bagno ben arredato, la casa si sente ariosa e gestibile. La proprietà viene venduta non arredata, presentando una tela bianca per voi per impartire il vostro stile personale e creare uno spazio che riflette veramente la vostra estetica.
Come bonus aggiuntivo per chi è pronto a colpire il terreno, la vendita comprende diversi strumenti di manutenzione essenziali: un generatore di benzina a avviamento chiave quasi nuovo, uno strimmer a benzina e una sega elettrica.

Il tuo oliveto privato

La casa si trova su circa mezzo ettaro (1. 25 ettari) di terreno fertile e soleggiato. La stella dello spazio esterno è il boschetto di 50 ulivi maturi. Sia che si scelga di raccogliere il proprio olio d'oliva biologico o semplicemente godersi il baldacchino argenteo-verde che forniscono, la terra offre un profondo senso di connessione con il paesaggio Tarragona.

Per coloro che si spostano con compagni di pelo, la proprietà è eccezionalmente 'cane-friendly.' Una superficie sostanziale di 20 x 13 metri direttamente attaccato alla casa è già completamente recintato, fornendo uno spazio sicuro per gli animali domestici a vagare liberamente mentre si rilassa sulla terrazza. Inoltre, i motivi dispongono di un piccolo capannone generatore dedicato e di un capannone attrezzi più grande, assicurando la vostra attrezzatura è protetta e le principali aree giorno rimangono senza ingombri.

Il meglio di entrambi i mondi: isolamento e comunità

Questa casa è situata in una cornice mozzafiato 'country-mountain'. Mentre le maestose cime delle catene montuose catalane incorniciano l'orizzonte in tre direzioni, sono abbastanza lontano per garantire che la proprietà riceva la massima luce solare durante tutto il giorno. Ottieni il dramma visivo delle montagne con la terra piatta, utilizzabile del fondovalle.

Mentre la proprietà offre una totale privacy, non si è mai veramente isolati. Durante le vacanze scolastiche estive, i residenti hanno accesso a una piscina comune, che consente di godere di una nuotata rinfrescante e socializzare con la comunità locale senza gli alti costi di manutenzione e l'utilizzo dell'acqua di una piscina privata.

Location, Logistica e Stile di vita

Ginestar è un villaggio che si vanta della sua autentica identità catalana, ma rimane notevolmente accessibile per i proprietari e viaggiatori internazionali:

* Costa: Siete a soli 45 minuti di auto dalle splendide spiagge dorate della Costa Dorada.
* Collegamenti di trasporto: La stazione ferroviaria più vicina si trova a soli 20 minuti di distanza, offrendo un accesso diretto e facile alle vivaci città di Reus, Tarragona e Barcellona.
* Air Travel: L'aeroporto più vicino è a solo un'ora di distanza, rendendo possibile per le vacanze nel fine settimana o ospitare amici e familiari in visita.

Pronto per una transizione liscia

Ci rendiamo conto che l'acquisto di beni all'estero richiede trasparenza e fiducia. Questa casa è pronta per una transazione 'vendere ora'. Tutti i documenti legali essenziali sono in ordine, compresi i fatti e la Cedula de Habitatidad (Certificato di occupazione), garantendo un trasferimento agevole e semplice di proprietà.

Questa è attualmente l'unica proprietà del proprietario, e con gli interessi già in produzione da parte degli agenti locali, è improbabile che rimanga sul mercato per lungo tempo. A € 120.000, rappresenta uno dei migliori valore-per-denaro entrate nel mercato Tarragona paese oggi disponibili.

Le strutture mediche sono comodamente situate, con un GP locale proprio nel villaggio per le esigenze quotidiane. Per una cura più completa, una clinica più grande è situata a soli 11 chilometri di distanza a Mora la Nova, mentre la vicina città di Mora d'Ebre, anche 11 chilometri di distanza, ospita un ospedale completo dotato di un pronto soccorso.
Si prega di notare che il prezzo richiesto è fermo e non soggetto a negoziazione; mentre il primo piano richiede intonaco, la valutazione riflette le caratteristiche premium della proprietà, comprese le dimensioni superiori della camera, doppi vetri completi, e riscaldamento centrale che spesso superano le specifiche di altri annunci locali a prezzi simili.

Sia che tu stia cercando di coltivare le tue olive, scrivere un romanzo all'ombra delle montagne, o semplicemente trovare un angolo tranquillo della Spagna per chiamare il proprio, questa casa Ginestar è un must-see. Contattaci oggi per organizzare una visione e fare il primo passo verso la vostra nuova vita in Catalogna.

Informazioni sull'area

Immerso lungo la riva sinistra del fiume Ebro, Ginestar è un villaggio catalano per eccellenza nella regione della Ribera d'Ebre di Tarragona. È un luogo definito dalle sue profonde radici agricole, dove il paesaggio è un dolce mosaico di vigneti, mandorli e uliveti. La città offre un ambiente tranquillo e autentico, lontano dai vivaci centri turistici della costa, rendendola una gemma nascosta per chi cerca la 'reale' Catalogna.

Lo skyline del paese è dominato dall'imponente cupola della Chiesa di Sant Marti, capolavoro barocco che funge da orgoglioso punto di riferimento locale. Passeggiando per il centro storico, troverete stradine strette e tortuose fiancheggiate da case nobili tradizionali e dall'architettura in pietra che sussurrano della lunga storia del villaggio. Per un po' di sapore locale, la "Fira de l'Ebi" (Fiera dell'Artisan) a settembre trasforma queste strade in un vivace mercato pieno di ceramiche fatte a mano, miele locale e salsicce tradizionali.

La vita all'aperto a Ginestar ruota intorno al maestoso fiume Ebro. Una passeggiata panoramica conduce dal centro della città attraverso le viti giù per la riva del fiume, dove un piccolo molo offre un luogo perfetto per la pesca o il lancio di un kayak. La campagna circostante è un parco giochi per escursionisti e ciclisti, con sentieri che portano a tesori storici nelle vicinanze come il castello dei Cavalieri Templari a Miravet o le aspre scogliere della catena montuosa del Cardo.

Per i viaggiatori, l'accessibilità è sorprendentemente conveniente per un posto così tranquillo. L'aeroporto più vicino è Reus Airport (REU), situato a circa 45 chilometri (circa 40 minuti di auto) a est. Per coloro che richiedono una vasta gamma di collegamenti internazionali, l'aeroporto di Barcellona-El Prat (BCN) è a circa 125 chilometri di distanza, che offre un viaggio semplice di circa un'ora e venti minuti attraverso le autostrade C-12 e AP-7.

Caratteristiche MAin:

* 102m2 di spazio abitabile
* 5000m2 di terreno
* 2 Camere da letto
* 1 Bagni
* Stunning Views
* Giardino privato
* Vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie
* Vicino a molti ottimi bar e ristoranti
* Ottima base da cui partire per scoprire altre fantastiche zone della Spagna
* Molte eccellenti strutture sportive, passeggiate e piste ciclabili nelle vicinanze
* Potenziale di noleggio attraverso Airbnb e

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