Haus in Ginestar, Provinz Girona

Ausgezeichnete 2 Betten Land Home Verkauf in Ginestar Tarragona Katalonien Spanien

Esales Objekt-Nr.: es5555052

Parcela 87, Poligon 10, Cami deLas Planes,

Ginestar, Tarragona, Katalonien

Tranquil Country Living: Charmantes Anwesen mit 2 Schlafzimmern in Ginestar, Tarragona

Wenn Sie von einem einfacheren Leben unter der mediterranen Sonne geträumt haben – einer, wo der Wecker durch das Rascheln von Olivenblättern ersetzt wird und die Luft mit wildem Rosmarin duftet –, ist dieses Landhaus in Ginestar, Katalonien, Ihre perfekte Gelegenheit. Preisgünstig mit 120.000 Euro bietet dieses Anwesen eine seltene Balance aus rustikaler Abgeschiedenheit und modernem Komfort, was es zu einer idealen Wahl für eine dauerhafte Residenz, einen ruhigen Urlaubsort oder eine strategische Investition in die spanische Landschaft macht.

Ein Haus für Komfort und Charakter gebaut

Diese wohlproportionierte Residenz mit 102 Quadratmetern ist für das ganze Jahr konzipiert. Im Gegensatz zu vielen traditionellen Landhäusern, die sich im Winter kühl fühlen können, ist dieses Haus mit einem ausgeklügelten Gas-Öl-Heizkesselsystem ausgestattet. Sie genießen den Luxus der Fußbodenheizung im Erdgeschoss und sorgen für eine gleichmäßige, sanfte Wärme, während die Schlafzimmer und das Badezimmer mit traditionellen Heizkörpern ausgestattet sind, um die Dinge während der kühleren katalanischen Nächte gemütlich zu halten.

Das Layout ist praktisch und einladend, bestehend aus fünf unterschiedlichen Zimmern. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem gut ausgestatteten Badezimmer, fühlt sich das Haus luftig und überschaubar. Das Anwesen wird unmöbliert verkauft, präsentiert eine leere Leinwand für Sie, um Ihren persönlichen Stil zu vermitteln und einen Raum, der wirklich spiegelt Ihre Ästhetik.
Als zusätzlichen Bonus für diejenigen, die bereit sind, den Boden zu schlagen läuft, enthält der Verkauf mehrere wesentliche Wartungstools: ein fast neuer Schlüsselstart-Benzingenerator, ein Benzin-Stimmer und eine elektrische Stangensäge.

Ihre eigene private Olive Grove

Das Haus liegt auf etwa einem halben Hektar fruchtbarem, sonnenverwöhntem Land. Der Star des Freigeländes ist der Hain von 50 reifen Olivenbäumen. Ob Sie Ihr eigenes Bio-Olivenöl ernten oder einfach nur das silbrig-grüne Baldachin genießen möchten, das Land bietet ein tiefes Gefühl der Verbindung zur Tarragona-Landschaft.

Für diejenigen, die sich mit pelzigen Begleitern bewegen, ist das Anwesen außergewöhnlich "dog-friendly". Eine beträchtliche Fläche von 20 x 13 Meter direkt an das Haus angeschlossen ist bereits vollständig eingezäunt, bietet einen sicheren Raum für Haustiere frei zu durchstreifen, während Sie auf der Terrasse entspannen. Darüber hinaus verfügt das Gelände über einen kleinen engagierten Generator Schuppen und ein größeres Werkzeughaus, um sicherzustellen, dass Ihre Ausrüstung geschützt ist und die wichtigsten Wohnbereiche unübersichtlich bleiben.

Das Beste aus beiden Welten: Abgeschiedenheit und Gemeinschaft

Dieses Haus befindet sich in einer atemberaubenden "Land-Berg" Einstellung. Während die majestätischen Gipfel der katalanischen Bergketten den Horizont in drei Richtungen rahmen, sind sie weit genug entfernt, um sicherzustellen, dass das Anwesen erhält maximales Sonnenlicht den ganzen Tag. Sie erhalten das visuelle Drama der Berge mit dem flachen, nutzbaren Land des Talbodens.

Während das Anwesen absolute Privatsphäre bietet, sind Sie nie wirklich isoliert. Während der Schulferien haben die Bewohner Zugang zu einem Gemeinschaftspool, so dass Sie ein erfrischendes Bad genießen und mit der lokalen Gemeinschaft ohne die hohen Wartungskosten und Wassernutzung eines privaten Pools gesellig.

Standort, Logistik und Lifestyle

Ginestar ist ein Dorf, das sich stolz auf seine authentische katalanische Identität, aber es bleibt bemerkenswert zugänglich für internationale Eigentümer und Reisende:

* Die Küste: Sie sind nur eine 45-minütige Fahrt von den atemberaubenden goldenen Stränden der Costa Dorada entfernt.
* Transport Links: Der nächste Bahnhof ist nur 20 Minuten entfernt und bietet direkten und einfachen Zugang zu den pulsierenden Städten Reus, Tarragona und Barcelona.
* Air Travel: Der nächste Flughafen ist nur eine Stunde entfernt, so dass es möglich für Wochenendausflüge oder Hosting besuchen Freunde und Familie.

Bereit für einen reibungslosen Übergang

Wir verstehen, dass der Kauf von Immobilien im Ausland Transparenz und Vertrauen erfordert. Dieses Haus ist bereit für eine "Jetzt verkaufen" Transaktion. Alle wesentlichen rechtlichen Dokumente sind in Ordnung, einschließlich der Deeds und der Cedula de Habitabilidad (Besatzungszeugnis), die eine reibungslose und einfache Übertragung des Eigentums zu gewährleisten.

Dies ist derzeit die einzige Immobilie des Eigentümers, und mit Zinsen, die bereits von lokalen Agenten gebraut werden, ist es unwahrscheinlich, auf dem Markt für lange bleiben. Mit 120.000 € ist es einer der besten Wert-für-Geld-Einträge in den Tarragona Land Markt heute verfügbar.

Medizinische Einrichtungen sind günstig gelegen, mit einem lokalen Hausarzt direkt im Dorf für den täglichen Bedarf. Für eine umfassendere Pflege, eine größere Klinik befindet sich nur 11 Kilometer entfernt in Mora la Nova, während die nahe gelegene Stadt Mora d'Ebre, auch 11 Kilometer entfernt, beherbergt ein volles Krankenhaus mit einer Notfallabteilung ausgestattet.
Bitte beachten Sie, dass der Preis der Anfrage fest ist und nicht Gegenstand von Verhandlungen ist; während die erste Etage Verputzen erfordert, spiegelt die Bewertung die Premium-Funktionen der Unterkunft wider – einschließlich überlegener Zimmergrößen, voller Doppelverglasung und Zentralheizung – die oft die Spezifikationen anderer lokaler Notierungen zu ähnlichen Preispunkten übertreffen.

Ganz gleich, ob Sie Ihre eigenen Oliven kultivieren, einen Roman im Schatten der Berge schreiben oder einfach nur eine ruhige Ecke Spaniens finden wollen, dieses Ginestar-Haus ist ein Muss. Kontaktieren Sie uns heute, um eine Besichtigung zu arrangieren und den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebens in Katalonien zu machen.

Über die Gegend

Am linken Ufer des Flusses Ebro gelegen, ist Ginestar ein typisch katalanisches Dorf in der Region Ribera d'Ebre von Tarragona. Es ist ein Ort, der durch seine tiefen landwirtschaftlichen Wurzeln definiert ist, wo die Landschaft ein rollendes Flickwerk aus Weinbergen, Mandelbäumen und Olivenhainen ist. Die Stadt bietet eine ruhige, authentische Atmosphäre, weit entfernt von den belebten touristischen Zentren der Küste, so dass es ein verstecktes Juwel für diejenigen, die das "echte" Katalonien suchen.

Die Skyline des Dorfes wird von der beeindruckenden Kuppel der Kirche von Sant Marti dominiert, einem barocken Meisterwerk, das als stolzes lokales Wahrzeichen dient. Durch die Altstadt wandernd, finden Sie schmale, kurvenreiche Straßen mit traditionellen Adelshäusern und Steinarchitektur, die über die lange Geschichte des Dorfes flüstern. Für ein bisschen lokalen Geschmack, die "Fira de l'Ebi" (Artisan Fair) im September verwandelt diese Straßen in einen lebendigen Markt mit handgefertigten Keramik, lokalen Honig und traditionellen Würstchen gefüllt.

Das Leben im Freien in Ginestar dreht sich um den majestätischen Fluss Ebro. Eine malerische Promenade führt vom Stadtzentrum durch die Reben hinunter zum Ufer, wo ein kleiner Anlegesteg einen perfekten Ort zum Angeln oder zum Starten eines Kajaks bietet. Die umliegende Landschaft ist ein Spielplatz für Wanderer und Radfahrer, mit Wanderwegen zu nahe gelegenen historischen Schätzen wie dem Rittertemplarschloss in Miravet oder den zerklüfteten Klippen des Cardo-Gebirges.

Für Reisende ist die Erreichbarkeit für einen solchen ruhigen Ort überraschend bequem. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Reus (REU), etwa 45 Kilometer (ca. 40 Minuten Fahrt) im Osten. Für diejenigen, die eine breitere Palette von internationalen Verbindungen benötigen, ist Barcelona-El Prat Flughafen (BCN) etwa 125 Kilometer entfernt und bietet eine einfache Fahrt von etwa einer Stunde und zwanzig Minuten über die Autobahnen C-12 und AP-7.

MAIN-Features:

* 102m2 Wohnfläche
* 5000m2 Grundstück
* 2 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* Privater Garten
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Spaniens zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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